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Appartement 3 pièces Rots

Nuances immobilières vous propose aux portes de CAEN OUEST, à ROTS -Centre, au sein d'une petite résidence de 2 étages , la possibilité de faire l'acquisition d'un grand 3Pièces de 70m2 disposant d'un beau balcon exposé plein sud.

Ici nous vous présentons ce bien qui comprendra un grand séjour de 32m2 avec cuisine, 2 chambres dont une de 12.80m2, une pièce d'eau avec douche à l'italienne ,wc indépendant et enfin pour votre confort un espace celier intégrant la chaudière gaz à condensation.

2 places de parking compris dans le prix.

Chauffage indivuel -Ascenseur.

Etage 1/2.

Viste possible

Habitable trés rapidement.

Ecoles, commerces, bus et centre commercial accéssibles rapidement.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Réf. 585.JSK - 08/06/2026

DPE

112 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

112

kWh/m².an

Emissions

14*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

14*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

645 €

745 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
247 900 € ^{(3 541 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type gaz
Ascenseur - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 100 €
Copropriété :
14 lots

Nuances Immobilieres

( 91 avis )

10 rue de l'Oratoire

14000 Caen

SIREN: 817936073

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Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier sincèrement pour votre bel avis ! Au plaisir de vous revoir...

Source Opinion System

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Estimation

1 260 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Informations locales Rots

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