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Appartement T2 de 48,81m2 lumineux avec Balcon - Vue Dégagée - Ascenseur - au prix de 179 900 €.
Situé au 8ème étage d'une résidence très bien entretenue de 15 étages, Idéal pour un jeune couple ou pour investisseur immobilier
Entrée, cuisine séparée donnant sur le séjour lumineux. Balcon avec vue sur cour intérieure et immeubles environnants, une chambre donnant sur la salle de bain. L'ensemble est très bien soigné, aucun travaux à prévoir.
✨ Points forts
Vue dégagée et lumineuse
Conforme PMR pour un accès facile
État intérieur et parties communes impeccables
Disponible immédiatement
Investissement locatif prometteur
Proche du campus universitaire
Proche de toutes commodités : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun et espaces verts.
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Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC75012023000005214.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Réf. 4840-MYFACTOTUM - 23/06/2026
DPE
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90
kWh/m² .an
21*
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Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
90
kWh/m².an
Emissions
21*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
160 000 €
(3 265 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Vente appartement 2 pièces
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Vente appartement 2 pièces
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Vente appartement 2 pièces
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1 ch
37㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Ris-Orangis 91
176 000 €
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46㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
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175 000 €
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Ris-Orangis 91
178 000 €
(3 956 €/m²)
À Ris-Orangis, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et accessibilité. Bordée par la Seine et proche de la forêt de Sénart, la commune offre un cadre de vie verdoyant tout en restant connectée à Paris grâce au RER D, accessible en 35 minutes.<br>Implantée dans un quartier calme, à proximité du Château d’Orangis, la résidence profite d’un emplacement pratique avec écoles, commerces, services et équipements accessibles à pied.<br>Pensée comme un véritable havre de tranquillité, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et d’espaces verts aménagés. Son architecture associe tradition et modernité avec des matériaux et teintes naturelles.<br>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des espaces lumineux et bien agencés. Les prestations incluent larges baies vitrées, volets roulants, isolation thermique renforcée, pompe à chaleur collective et salles de bains équipées.<br>Chaque logement dispose d’un extérieur – balcon ou jardin – ouvert sur l’environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>