Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent ce studio situé au 1 bis avenue de Bretagne à Rezé. proximité arrêt tram 2 - Balinière.
Caractéristiques :
Adresse : 1 bis avenue de Bretagne, Rezé
/ Surface carrez : environ 22,11 m2
/ DPE : D
/ Anneé construction : 1997
/ Type : grand Studio (1 pièce) + balcon + Sationnement libre.
/ Étage : 3e étage AVEC ASCENSEUR
/ Charges de copropriété : environ 45 €/mois
/ Taxe foncière : 600 €
/ Eau : individuelle
/ Chauffage : individuel
Descriptif :
Situé au 3e étage d’une copropriété, ce studio d’environ 22 m2se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien bénéficie également d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi qu'un tationnement libre sécurisé.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 45 € par mois, avec eau et chauffage sont individuels.La taxe foncière est de 600 € par an.
Situé avenue de Bretagne à Rezé, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VMK20260312HER2 - 08/05/2026
DPE
D
239
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
239
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
560 €
et
820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
89 500 €
(4 068 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 85 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)
Aurélie , mon agent ; toujours souriante ,disponible ,réponds rapidement aux messages. A trouvé un artisan disponible rapidement pour une petite réparation . Tout s’est bien déroulé . Aucun reproche possible
Vente
Nous avons fait appel à Aurélie pour la vente de notre appartement.
Elle a été un précieux accompagnement tout du long. En vraie experte immobilier, ses conseils toujours précis et avisés nous ont aidés pour une vente sereine et en toute confiance.
Merci pour tout !
Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.
Merci à Aurélie Pelloquin pour son accompagnement.
C'est quelqu'un de compétent, disponible, pédagogue, à trouver les solutions qui arrangent les deux parties dans la vente. Pour un premier achat, je ne pouvais espérer mieux.
Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.
Je recommande chaudement flat&house. A l'écoute, réactif, professionnel, toujours de bons conseils, toujours disponible pour répondre dans les plus brefs délais, ils ont su m'accompagner dans ma vente et allégé ce qui peu parfois ressembler à un fardeau.
Source Opinion System
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Pour cet appartement de 89 500 €
Estimation
455 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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