Vente Appartement 2 pièces à Rezé

2 pcs
1 ch
47㎡

163 000 € (3 468 €/m²)

rue du léard, 44400 Rezé

Vente Appartement 2 pièces à Rezé

2 pcs
1 ch
47㎡

163 000 € (3 468 €/m²)

Appartement 2 pièces Rezé

rue du léard, 44400 Rezé

Nous vendons notre appartement T2 de 46,47 m² situé à Rezé, à proximité immédiate de la Place du 8 Mai (tramway lignes 2 et 3), au sein d’une copropriété agréable et verdoyante.

L’appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 1971 (sans ascenseur). Il a été entièrement rénové ces dernières années : sols, peintures, salle de bain et cuisine. Aucun travaux n’est à prévoir.

Très lumineux, il dispose d’un agréable balcon traversant avec vue dégagée sur le grand espace vert de la copropriété, offrant un cadre de vie calme et agréable au quotidien. La copropriété bénéficie d’un environnement vivant et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le centre-ville de Nantes est accessible en environ 13 minutes en tramway et l'aéroport est accessible facilement en bus via la ligne 38 (17 minutes).

Le bien se compose :

- d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,

- d’une chambre,

- d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée,

- d’un balcon traversant

- deux grands placards de rangement dans la pièce de vie

- un petit placard dans le couloir

- un dressing dans la chambre

S’ajoutent également :

- une cave individuelle,

- un garage privatif.

L’immeuble a été raccordé au réseau de chaleur urbain en 2023 (chauffage collectif, sans chaudière individuelle). Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ainsi que la réfection des balcons sont prévus pour septembre 2026 et déjà intégralement financés.

Charges prévisionnelles :

- Taxe foncière 2025 : 962 €

- Charges de copropriété : environ 400 € / trimestre

- Electricité : environ 540 € / an

- Eau froide : environ 240 € / an

Informations diverses :

- Appartement raccordé à la fibre optique

- Fenêtres en bois en très bon état avec double vitrage

- Diagnostic réalisé le 12/05/2026

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 000 € (3 468 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Est
  • Internet :
    Fibre
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 600 €
Contactez-nous !

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à Rezé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rezé


Vente appartement 2 pièces à Rezé