Appartement 2 pièces 34,7 m² à Pont Rousseau,

Situé à quelques pas de la gare et de l'arrêt de tramway de Pont Rousseau lignes 2 et 3, ce T2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur vous offre une entrée, un séjour sur parquet massif, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre sur parquet massif, une salle d'eau, un wc.

L'appartement dispose d'ouvertures en PVC double vitrage; d'un chauffage individuel au gaz de ville; d'une cave.

Prévoir un rafraîchissement total de l'appartement.

Taxe foncière 2025 = 601 €

Charges de syndic au trimestre = 98 €

Ravalement de façade de l'immeuble récent.

Honoraires d’agence inclus de 8,9 % TTC charge acquéreur, prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, quartier La Houssais - Au sein d'une petite résidence de 2017 de standing, appartement de type T2 avec terrasse et parking.

Ce bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 13 m² exposée plein SUD, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. DPE C.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare duplex de type 2 de 45 m2 habitables qui se distingue par ses deux loggias et qui offre une vue panoramique sur son parc de 6 ha, classé zone naturelle. L'appartement orienté ouest, a été entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. Il comprend : vaste entrée, salle à manger, cuisine us aménagée équipée, loggia, chambre et sa loggia, wc, salle d'eau, dégagement. Le Corbusier, Maison Radieuse classée Monument Historique. Parkings, local vélo. Digicode, Interphone, Visiophone. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002125489).

Honoraires : 0 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 0 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 39.21 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.

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Coup de coeur! EXCLUSIVITE AMANDA

Facilement transformable en T2

Eau froide comprise dans les charges de copropriété

Appartement composé de 2 studios:

Hall d'entrée et palier desservants les 2 appartements

2 pièces de vie avec 2 cuisines aménagées équipées

2 salles de bains

Très bon état

Dernier étage d'une petite copropriété au calme avec jardin commun.

Idéal pour un pied à terre sur Nantes :

Investisseurs, étudiants, résidence secondaire, ou principale ?

Actuellement loué en AIR BNB

Palier commun et 2 entrées indépendantes, pouvant être transformé en T2.

Les logements mesurent 27m2 et 22m2. Loi carrez totale 29m2.

Hall d'entrée 2.4m2 Pallier 2.6m2 placards 1.3m2

Cave en sous sol pour vélo, et grand jardin partagé !

Chauffage électrique individuel

Bords de Sèvre

Localisation idéale proche du tramway 6 minutes à pied.

Ile de Nantes à 5 minutes en vélo.

Stationnement dans la rue.

TAXE FONCIERE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, ce charmant T2 au 2nd et dernier étage d'un petit immeuble de 2 logements constitue une belle opportunité d’investissement.

L'appartement est actuellement loué 540 € / mois, locataire en place (fin de bail dans 1 an).

Surface de 58,17 m2 au sol et 39,47 m2 loi carrez.

Le bien dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

A visiter sans tarder !!!

T2 d'une surface de 40,59 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence services séniors à Rezé dans un quartier dynamique proche des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, une chambre avec placard, salle de bains et WC.

Une cave et un parking sous-sol complètent ce bien.

Soumis au statut du LMNP, le loyer annuel est de 6.280,32€/an et offre une belle rentabilité.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots : 146 dont 48 d'habitation

Charges annuelles : 33€ /mois comprenant les charges courantes.

Référence : 1465LRF

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

À PONT-ROUSSEAU, sur la très recherchée Avenue de la Libération, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Pirmil, REVO Immo vous propose en exclusivité ce T2 au fort potentiel, situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue.

L’appartement offre une pièce de vie lumineuse, facilement reconfigurable afin de créer une seconde chambre selon vos besoins, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. L’espace nuit se compose actuellement d’une chambre sur parquet, confortable et au calme.

Une cave complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement locatif, avec de belles possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder.

Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 563,88 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 7,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - Rezé, Pont Rousseau, au pied des transports et commerces - appartement T2 meublé de 36m² desservant une entrée avec rangements, un pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo), une chambre, une salle d'eau avec WC. Place de stationnement et cave.

Bail de location meublé - vendu avec locataire en place - loyer mensuel: 507€ + 67€ de charge.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>