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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
Piscine
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59 appartements en vente proche de Presly

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Vente Appartement 3 piècesMeung-sur-Loire

122 000 € (1 718 €/m²)
Appartement 3 pièces

Meung-sur-Loire Iad France - Amélie Blin vous propose : Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère, venez découvrir cette maison de ville de 3 pièces d'environ 71 m² avec jardin et terrasse en plein cOEur de Meung-sur-Loire (45130). > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable séjour salle à manger avec cuisine équipée ouverte (four, micro-onde, frigo, grands placards). Puis d'un salon avec murs en pierre offrant une belle vue panoramique sur le jardin privatif, ainsi que d'une salle de bain avec WC, à rafraichir. À l’étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec le charme du parquet et des placards de rangement. L’un de ses atouts majeurs réside dans ses extérieurs rares en centre-ville : une cave, un jardin privatif et une terrasse, le tout sur environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours ! Les murs en pierre apportent également beaucoup de charme et de cachet à l’ensemble. Côté localisation, cette maisonnette bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. : école, collège et bords de Loire à seulement 5 minutes à pied, gare et accès autoroutier à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Elle est située à quelques mètres d'un parking public gratuit avec de nombreuses places disponibles au quotidien. L'ensemble du bien est équipé de radiateurs à inertie fluide offrant un meilleur confort et une diffusion homogène de la chaleur. Des travaux sont à prévoir pour une amélioration de l’isolation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi vite pour le visiter ! Les photos de projection d'aménagement ont été généré par l'intelligence artificielle. Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence, […] Voir l’annonce immobilière >>
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12/09/26 12/09
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Vente Appartement 2 piècesMeung-sur-Loire

112 000 € (2 000 €/m²)
Appartement 2 pièces

Meung-sur-Loire Iad France - Amélie Blin vous propose : Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Meung-sur-Loire, au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce charmant appartement T2 d'environ 56 m² vous séduira par sa luminosité, son parquet ancien et sa cheminée style haussmannien. Appartement pour INVESTISSEMENT LOCATIF : loyer actuel 615 € par mois, rendement brut 6,6 %. > Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton Vidéo. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Le logement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec parquet en chevron et vue côté jardin, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d’un environnement dynamique, à proximité des commerces et commodités du centre-ville : école et collège se situent à 5 minutes à pied, la gare et l'axe autoroutier à 7 minutes en voiture. Informations complémentaires : chauffage avec chaudière gaz basse température installée entre 2001 et 2015, double vitrage PVC, confort acoustique, accès aux étages par un escalier, à quelques mètres un parking public avec des places gratuites et libres toute la journée. Appelez-moi vite pour organiser une visite pour ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente. Avis aux confrères, je pratique l’interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
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11/09/26 11/09
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Vente Appartement 2 piècesSaint-Cyr-en-Val

96 000 € (2 000 €/m²)
Appartement 2 pièces

Saint-Cyr-en-Val Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors construite en 2012, découvrez ce bel appartement d’environ 48 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique et meubles de rangement). La chambre bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau avec WC. Grâce à sa situation au 2ᵉ étage, le logement profite d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation agréable permettant de bénéficier du soleil le matin. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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10/09/26 10/09
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Vente Appartement 3 piècesSaint-Cyr-en-Val

115 000 € (1 769 €/m²)
Appartement 3 pièces

Saint-Cyr-en-Val Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors, découvrez cet appartement d’environ 65 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Un espace bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet ensemble. Un palier dessert ensuite une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son emplacement au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation idéale permettant de profiter du soleil tout au long de la matinée. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une place de parking ainsi qu’une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
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10/09/26 10/09
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Vente Appartement 4 piècesIssoudun

67 000 € (905 €/m²)
Appartement 4 pièces

Issoudun Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : ISSOUDUN - APPARTEMENT - 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement d'Issoudun offre un cadre de vie agréable au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux. Avec ses 74 m² habitables, son exposition plein sud et son très bon état général, il constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un logement lumineux et bien entretenu. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon et d'une salle à manger distincts, lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée, complète cet agencement fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur, tandis que l'interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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11/09/26 11/09
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06 84 66 03 04
Vente Appartement 3 piècesRomorantin-Lanthenay

158 700 € (1 688 €/m²) Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Romorantin-Lanthenay Iad France - Vincent HUBER vous propose : NOUVEAUTÉ – Bel appartement entièrement rénové avec vue sur la Sauldre Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement entièrement refait à neuf saura vous séduire par ses prestations modernes et sa belle vue sur la Sauldre. Il se compose d’un séjour-salon lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, l’appartement dispose également d’une buanderie ainsi que d’un grenier de plus de 10 m², idéal pour le stockage et le rangement. Vous profiterez également d’un agréable balcon pour vos moments de détente ainsi que d’un double garage, véritable atout rare sur le secteur. Appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 3 piècesRomorantin-Lanthenay

94 800 € (1 529 €/m²)
Appartement 3 pièces

Romorantin-Lanthenay Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : * Appartement Charmant avec Terrasse à Romorantin-Lanthenay - Idéal Investissement ou Résidence Principale * Bienvenue à Romorantin-Lanthenay, où se trouve cet appartement plein de charme de 62 m², idéalement situé dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 ni, offre un cadre de vie agréable et confortable. * Description des Pièces : * Cet appartement se compose de 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un espace cuisine fonctionnel, et un espace salle à manger accueillant. La terrasse attenante vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, en toute quiétude. * Avantages de l'Appartement : * - Situation géographique idéale, à proximité des commodités - Appartement en bon état général, prêt à emménager - Terrasse offrant un espace extérieur convivial - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Résidence sécurisée * Informations Complémentaires : * L'appartement bénéficie d'un parking privé, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. * Opportunité à Saisir : * Que vous cherchiez un premier investissement, une résidence principale ou un bien à louer, cet appartement charmant à Romorantin-Lanthenay saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement aux multiples atouts. Un investissement sûr pour l'avenir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'attendez plus, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
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08/09/26 08/09
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Vente Appartement 4 piècesBriare

89 500 € (994 €/m²) Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Briare Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE, appartement de caractère d'environ 90 m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade, véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200 m². Les plus de ce bien : jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d’environ 60 m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement. Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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08/09/26 08/09
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06 13 16 04 86
Vente Appartement 3 piècesGien

124 900 € (1 469 €/m²) Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Gien Iad France - Carine Nicolas vous propose : Appartement lumineux - GIEN 45500 Emplacement d'exception en centre-ville avec vue imprenable sur la Loire ! Idéalement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenu, découvrez cet appartement sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour / salle à manger traversant offrant une vue panoramique directe sur la Loire et le pont de Gien. Espace extérieur : Loggia / balcon pour profiter du panorama en toute saison. Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie avec comptoir / bar, idéale pour la convivialité. Côté nuit : Deux chambres confortables et lumineuses. Salle d'eau moderne. Espaces pratiques : Buanderie / cellier indépendant et vaste dressing / zone d'entrée aménagée. Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants, radiateurs électriques récents, aucun travaux à réaliser. Profitez d'un mode de vie « tout à pied » ! L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des services du centre-ville et des bords de Loire pour de magnifiques balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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09/09/26 09/09
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06 71 58 78 99
Vente Appartement 2 piècesGien

45 500 € (843 €/m²)
Appartement 2 pièces

Gien Iad France - Carole Sureau vous propose : GIEN - APPARTEMENT LUMINEUX - T2 54,75 m² - PARKING PRIVATIF - TERRASSE EN REZ-DE-JARDIN Appartement avec terrasse privative situé à Gien, dans un quartier très prisé, au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, offrant une bonne exposition plein sud qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 54,75 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'une entrée avec placards qui dessert l'ensemble des espaces : - le salon, vaste avec ses 22 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud, - la cuisine aménagée séparée, fonctionnelle - la chambre de 13 m² avec placards, - un dégagement avec accès à la salle de bains et aux WC indépendants. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Chauffage gaz de ville individuel. Fibre. Remplacement des menuiseries en simple vitrage à prévoir La résidence est sécurisée avec vigicode. Des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble sont votés ce qui assure une très belle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.03€ par mois (soit 1260.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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09/09/26 09/09
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Vente Appartement 3 piècesGien

95 000 € (1 118 €/m²) Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Gien Iad France - Florence Leger vous propose : À Gien appartement T3 de 85 m², à seulement 1 h 30 de Paris, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Sa double exposition sud / nord lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie appréciable. Dès l'entrée, vous trouverez de beaux espaces de rangements intégrés. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la Loire et le château de Gien. Son volume permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et aménagée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière remplacée en 2023, de la fibre optique et d'un futur confort thermique grâce aux travaux d'isolation par l'extérieur de la résidence, déjà programmés et entièrement financés, sans reste à charge pour le futur propriétaire. Des travaux d'intérieur permettront de personnaliser ce bien à votre goût. Quelques menuiseries sont encore équipées de simple vitrage. Un appartement offrant de beaux volumes, une vue rare et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
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10/09/26 10/09
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06 88 68 25 29
Vente Appartement T1Gien

46 000 € (1 586 €/m²) Exclusivité
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Appartement T1

Gien Iad France - Guy Mallet vous propose : À deux pas du supermarché, dans résidence calme et bien tenue, appartement F1 en très bon état en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée avec rangement, cuisine aménagée, salle de bains, WC séparé et une pièce. Les plus : volets roulants et fenêtres PVC Tryba neufs, chauffage gaz de ville (chaudière de 2016), exposition est / ouest. Ecoles accessibles à pied. Vendu avec une cave individuelle. Parking assuré à l'avant ou à l'arrière de l'immeuble de trois étages. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Exclusif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
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08/09/26 08/09
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Vente Appartement 4 piècesGien

120 000 € (1 017 €/m²)
Appartement 4 pièces

Gien Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : * Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 Pièces avec Garage à Gien * Bienvenue dans ce superbe appartement de 118 m² situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12.65 m² à 15.77 m², idéales pour un repos réparateur. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau supplémentaire pour plus de confort. - Un WC séparé pour plus d'intimité. - Une Cuisine séparée équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Un Lumineux Séjour de 34.82 m² donnant accès direct sur grand balcon. - Une Entrée chaleureuse pour accueillir vos invités avec style. * Avantages du Bien : * - Garage et place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. - Ascenseur, Digicode pour plus de confort et de sécurité au quotidien. * Situation Géographique : * Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et de la piscine, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Travaux à Prévoir : * Ce bien est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement familial à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 3 piècesGien

90 000 € (1 364 €/m²) Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Gien Iad France - Florence Leger vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F3 AVEC BALCON, ASCENSEUR, CAVE ET PARKING – GIEN (45) Situé à Gien, dans le quartier Berry, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des bords de Loire, du centre-ville et de tous les commerces et un accès rapide à l’A77 et Paris en environ 1h30. Au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 1975, avec ascenseur et isolation extérieure récente, découvrez ce bel appartement F3 d’environ 66 m² offrant luminosité et beau potentiel. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée avec une porte-fenêtre, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Espace couchage avec deux chambres et des placards intégrés, une salle d’eau avec espace lave-linge et un WC indépendant. Les + du bien : Une • Résidence entretenue avec une isolation extérieure les peintures des couloirs (communs) ont été refaite en 2025 et accès des logements par ascenseur, Exposition Sud. Le logement possède des double vitrage, installation d'un ballon d’eau chaude (2025), cave privatif et une place de parking extérieure sécurisée avec barrière. Appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 6 pièces +Gien

199 000 € (816 €/m²) Exclusivité
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Appartement 6 pièces +

Gien Iad France - Guy Mallet vous propose : Idéal pour projet de colocation, investissement locatif, activité tertiaire (bureaux) ou une grande famille, au calme, en plein cOEur de Gien, appartement 5 chambres très spacieux (244 m² en loi Carrez) offrant beaucoup d'espace et des grands volumes. Au premier étage : palier, 2 chambres (21 et 15 m²) dont une avec salle d'au, WC, cuisine (chaudière murale gaz de ville, une très grande salle de 48 m², balcon, deux autres chambres (13 et 21 m²) dont une avec salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une chambre (16.5 m²), une grande salle de 58 m², un bureau et trois greniers aménageables. Toiture ardoise. Double vitrage PVC. Stationnement privatif extérieur dans cour privée. Très fort potentiel (réagencement et création de pièces supplémentaires possibles) avec une surface totale au sol de 331 m². En plein cOEur de Gien, un bien rare offrant un fort potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 4 piècesGien

89 000 € (989 €/m²)
Appartement 4 pièces

Gien Iad France - Carole Sureau vous propose : À GIEN dans un quartier calme proche du centre ville un appartement au 1 er étage de 90 m² lumineux composé d'un couloir avec placards, d'un double séjour de 30 m² ouvrant sur le balcon, de 3 chambres de 10 à 12 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Parking extérieur privé. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve). Fibre. Faibles charges de copropriété. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 4 piècesVierzon

85 000 € (895 €/m²)
Appartement 4 pièces

Vierzon Iad France - Isabelle Bonneau vous propose : VIERZON - APPARTEMENT - 95 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Vierzon, cet appartement en très bon état occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi calme et luminosité. Avec ses 95 m² habitables, il propose un espace de vie bien dimensionné, agréable à vivre au quotidien. L'ensemble du bien a été entretenu avec soin, ce qui en fait une adresse prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La distribution des volumes permet une occupation confortable, avec des pièces de vie lumineuses bénéficiant de la position en étage élevé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement T1Vierzon

38 000 € (905 €/m²)
Appartement T1

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ✨ * Appartement T1 bis – Idéal premier achat ou investissement locatif – Vierzon * ✨ Situé au 6 rue Jules louis Breton : À deux pas du centre-ville de Vierzon, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 42 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - 🏡 * Agencement * Une entrée desservant les différents espaces * Une chambre spacieuse d’environ 18 m² avec grande baie vitrée, offrant luminosité et calme (vue sur espace végétalisé, sans nuisance routière) * Un salon d’environ 9 m² * Une cuisine équipée (plaques vitro, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, hotte) * Une salle de bain * Un WC indépendant - 🌿 * Les + du bien * Appartement vendu meublé (lit, cuisine équipée, mobilier…) * Grande baie vitrée en aluminium double vitrage avec store PVC manuel * Environnement calme, à l’arrière de la résidence * Place de parking privative * Résidence sécurisée avec syndic professionnel (Citya) * VMC (cuisine, salle de bain, WC) * Chauffage radiateurs électrique * Taxe foncière 2025 : 795€ - 💡 * Un bien pratique * Sa localisation proche du centre-ville et son aménagement en font un bien parfait pour une location rapide ou un usage personnel. - ✨ Un appartement bien situé au calme ! prêt à vivre ou à louer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 3 piècesVierzon

39 000 € (619 €/m²)
Appartement 3 pièces

Vierzon Iad France - Kevin Thomine vous propose : Appartement, 2 chambres - Situé quartier Beau site à Vierzon, 5 min à pied des commerces et écoles. Appartement au rdc d'un immeuble de 2 étages qui se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, séjour, deux chambres. Cet appartement à rénover dispose d'un garage de 27 m² et d'une cave. Les travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine, salle de bain, chaudière gaz de ville. Parfait pour un premier investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
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11/09/26 11/09
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Vente Appartement 3 piècesVierzon

59 900 € (894 €/m²) Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Très bel appartement de 68 m² avec parking et cave privative, situé dans un quartier calme du centre ville et proche de toutes les commodités. Logement fonctionnel, traversant et lumineux composé d'un grand couloir avec placard qui dessert un grand salon séjour, une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant avec VMC, 2 chambres dont l'une avec dressing, une cuisine et un cellier. Double vitrage PVC avec persiennes, chaudière au gaz individuelle et tout à l'égout. Le logement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave fermée. N'hésitez plus et venez visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
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08/09/26 08/09
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Vente Appartement 4 piècesVierzon

44 990 € (692 €/m²)
Appartement 4 pièces

Vierzon Iad France - Adrien Blain vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T4 avec Jardin à Vierzon Découvrez ce bel appartement T4 situé à Vierzon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement spacieux comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Idéal pour une famille ou des locataires, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose d'un jardin de 210 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. De plus, le bâtiment se compose d'un seul niveau, assurant ainsi une certaine intimité et une ambiance conviviale. De plus, le grenier est un espace entièrement aménageable où vous pouvez créer des chambres supplémentaires, salle de bain ou tout autre selon vos envies. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, cela représente une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon chaleureux. En ce qui concerne les équipements, l'appartement est chauffé individuellement au gaz naturel, assurant ainsi un confort thermique optimal. Malgré quelques travaux à prévoir, cet appartement offre un potentiel certain et représente une excellente occasion d'investissement à Vierzon. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de transport en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec jardin à Vierzon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 2 piècesLes Aix-d'Angillon

57 800 € (1 156 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Les Aix-d'Angillon Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement Aux Aix-d'Angillon Ce deux pièces au 2ème étage d'un immeuble offre un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, parfait pour la réception ainsi que la détente. Une fenêtre est à changer dans cette pièce. La cuisine séparée, équipée et aménagée, est un véritable atout. Le petit couloir vous emmène vers la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées pour plus d'intimité. Pas de cour commune à disposition mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. L'absence de garage est compensée par la facilité de stationnement aux abords de l'immeuble. De plus, l'entrée de l'immeuble bénéficie d'un digicode qui assure la sécurité. Situé proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer aux portes du Sancerrois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 2 piècesLes Aix-d'Angillon

59 500 € (1 167 €/m²) Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Les Aix-d'Angillon Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement au COEur des Aix d'Angillon Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien en très bon état offre un espace de vie chaleureux et convivial. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre qui constitue le cOEur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine séparée et fonctionnelle. Son petit couloir vous emmène à la chambre, à la salle de bain et à un WC séparé qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement. Pas de garage en annexe mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. Ses atouts ? des fenêtres PVC doubles vitrages, sa luminosité et une porte d'entrée avec un digicode qui assure un quotidien serein et sécurisé. Cet appartement, niché non loin des vignobles et aux portes de Sancerre, village touristique, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente Appartement 3 piècesBourges

129 900 € (2 095 €/m²) Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Bourges Iad France - Julie Bertin vous propose : BOURGES - APPARTEMENT - T3 62 m² - EXCELLENT ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages des années 1970. D'une surface habitable de 62 m², il se compose de différents espaces de vie soigneusement agencés. L'entrée, dessert l'ensemble du logement et dispose d'un espace de rangement. Le séjour, constitue le cOEur de l'appartement : lumineux il offre un espace agréable et convivial. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres aux dimensions confortables — l'une spacieuse, l'autre plus cosy — adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau, refaite avec goût et pensée pour être pratique pratique, ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose d'une cave pour pouvoir stocker en toute sécurité. Il est aussi idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, supermarché, transports en communs. pour vous faciliter le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2751.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente StudioBourges

106 900 € (4 112 €/m²)
Studio

Bourges En plein cœur de Bourges, découvrez ce grand studio de 26 m² offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Sa situation en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services, transports et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Le studio propose une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sa surface généreuse permet un aménagement confortable et adapté à différents profils d’occupants. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif, notamment en location meublée. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous, nous vous rappellerons sous 24h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pompe-a-chaleur
12/09/26 12/09
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