Vente / Achat appartement à Portets (33640)

218 000 € ^{(3 028 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Haillan Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : LE HAILLAN - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable au Le Haillan, cet appartement de 72 m² exposé plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sur 2 niveaux, ce 3 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel à adapter selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement : une cuisine équipée indépendante de 9 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une belle pièce de vie de 24 m² orientée sud, 2 chambres confortables avec placard de 12 et 11 m², une salle de bain et 1 WC indépendant. Des petits travaux de rafraichissement pourraient être envisager afin de moderniser un peu ce T3 sans que cela soit indispensable. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et d'une cave de 5 m², deux vrais atouts au quotidien. À proximité immédiate de la ligne G (direction Gare St-Jean), des commerces de l'avenue Pasteur, 300m de l'école du centre et 500m du collège Emile Zola. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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5

145 000 € ^{(3 372 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Haillan Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied de la ligne de bus G – arrêt Collège Émile Zola. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, puis d’un séjour lumineux avec son coin cuisine entièrement rénové récemment, ouvrant directement sur un balcon. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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9

159 000 € ^{(4 543 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Haillan Iad France - Louis Pereira vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon – Le Haillan Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, ce charmant appartement T2 récemment rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée d’un seul niveau, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces agréables et bien pensés L’appartement se compose de : - Une chambre spacieuse de 12 m², propice au calme et à la détente - Un salon lumineux de 11 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une salle de bain rénovée avec soin pour un confort au quotidien - Une entrée accueillante avec espaces de rangement - Un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Une place de parking privative + local vélos Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Fibre optique installée - Chauffage individuel au gaz naturel - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement calme et agréable Ce bien clé en main allie praticité, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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7

300 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Haillan Iad France - Samuel Rebillon vous propose : LE HAILLAN CENTRE : Dernière opportunité pour ce T3 dernier étage de 65 m² environ avec terrasse. Il est composé d'un grand séjour exposé Sud Est, cuisine aménagée, salle de bain, 2 chambres avec parquet stratifié + placards et un WC Au sein d’un quartier pavillonnaire, à 2 pas des commerces et infrastructures de la ville, cette résidence sécurisée offre des prestations de confort de grande qualité aux finitions soignées et élégantes aussi bien dans les parties privatives que communes. L’entrée du site est matérialisée par un portail télécommandé, l'appartement dispose de deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Terr

21/10/26 21/10

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1

126 500 € ^{(2 008 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Branne Iad France - Lisa Larregain vous propose : Appartement de plain-pied idéalement situé au cOEur de Branne, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien, en très bon état général, offre un spacieux séjour triple comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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7

106 000 € ^{(3 533 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Mérignac Iad France - Hakima Azzouz vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC PARKING – MÉRIGNAC SOLEIL Venez découvrir ce studio idéalement situé dans le secteur de Mérignac Soleil, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Mérignac Soleil et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Situé au sein d’une résidence sécurisée de seulement trois étages, ce studio fonctionnel se compose d’une entrée avec placard, d’une grande salle d’eau avec wc ainsi que d’une pièce de vie avec coin cuisine, le salon donne accès à un balcon privatif. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec un loyer mensuel de 470 €. Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant ainsi un confort supplémentaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

27/10/26 27/10

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12

260 000 € ^{(3 095 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : T4 avec Balcon à Mérignac Quartier Chemin Long Entièrement rénové en mai 2026 ! Magnifique appartement de 84 m² spacieux et lumineux, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. - Entrée avec placard, - Salon avec cuisine ouverte, - Buanderie avec emplacement machine à laver, - 3 chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau, - Un WC séparé Un balcon de 13 m² et 2 places de stationnement viennent compléter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.37€ par mois (soit 2260.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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10

118 340 € ^{(5 379 €/m²)}

Appartement T1

Mérignac Découvrez ce studio de 22 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement meublé, à proximité immédiate du tramway ligne A, des campus et des commerces. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce logement offre un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports et aux établissements d'enseignement supérieur. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Vous apprécierez également les prestations de la résidence : isolation renforcée, système de chauffage de dernière génération, faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ? Contactez-nous, nous nous engageons à vous apporter un retour rapide. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Pompe-a-chaleur

26/10/26 26/10

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4

212 000 € ^{(3 029 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Aurélie Makowski vous propose : APPARTEMENT ET PARKING PRIVÉ Venez découvrir cet appartement lumineux au 7ème étage, avec place de stationnement privée. Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres (ou simplement deux en préférant le double séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un cellier donnant sur un séchoir / loggia. Vous bénéficiez d'un grand balcon avec stores vous proposant une vue sur le côté parc Parquet chauffant refait fin 2025 Place de stationnement privée en bas de l'appartement Ravalement de façade réalisé en 2026 Parc agréable et arboré en bas de la résidence Proximité des commerces, écoles, parcs, transports (Tram A), Pin galant, et grand complexe sportif (football, piscine, athlétisme, boxe, rugby, escrime. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

125 000 € ^{(3 205 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Mérignac Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MÉRIGNAC Le Burck– T2 environ 40 m² exposé sud, vue dégagée, parking + cave À Mérignac, au sein d’une résidence sécurisée de 5 étages, ce T2 d’environ 40 m² en très bon état est prêt à vivre. Exposé plein sud, le séjour de 17 m² est baigné de lumière et profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine est séparée. Au calme, la chambre de 12 m² offre un vrai espace de repos. Une salle d’eau avec grande douche et un rangement intégré complètent le tout, avec une distribution sans perte de place. Les + : chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, fibre optique, VMC et porte blindée. Place de parking et cave incluses : un vrai confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos d’aménagement réalisées par IA, mobilier non inclus. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

250 000 € ^{(2 907 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 - SÉCURISÉ- ESPACE VERT- PARKING PRIVÉ Appartement T3 de Mérignac, livré en 2023, offre 86 m² habitables, 75 m² carrez, pensés pour le confort du quotidien. Situé au sein d'une magnifique résidence sécurisée, il bénéficie d'une rénovation complète récente. Une entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir mène ensuite vers une première partie nuit, composée d'une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé et équipé, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. En duplex une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, et une chambre de 15 m² avec placard et penderie, lumineuse. Le logement est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec espace vert, et fermée, clôturée avec portail motorisée, d'une porte blindée, offre un niveau de sécurité rassurant au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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14

160 000 € ^{(2 462 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MÉRIGNAC – T4 65 m² – TRAVERSANT – SÉJOUR PLEIN SUD – PARKING Au 3e étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce T4 de 65 m² en très bon état est prêt à vivre. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Son atout : un appartement traversant avec un séjour de 16 m², baigné de lumière toute la journée. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres dont une de 13 m², une salle d’eau et un rangement intégré. Confort au quotidien : fibre optique, VMC. Parking et cave inclus. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos meubles et à vous sentir chez vous ! Visite sur rendez-vous, contactez-moi sans tarder. * Certaines photos présentent une projection d’aménagement réalisée par IA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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8

277 000 € ^{(3 259 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Ingrid Bresson vous propose : MERIGNAC CHEMIN-LONG Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. À 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose : -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier-buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 16 m² exposée Ouest, au calme et à la vue dégagée. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un espace de rangement supplémentaire indépendant d'environ 2 m². Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Tram F 'Mérignac Soleil' : 5 min à pied Centre commercial Merignac Soleil : 5 min à pied Accès rocade : 5min en voiture La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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11

310 300 € ^{(2 771 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : MÉRIGNAC – T4 DE 112 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 2 PARKINGS – EXCLUSIVITÉ À découvrir en exclusivité à Mérignac : spacieux appartement T4 de 112 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur proche de tous les commerces Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 31 m², d’une cuisine équipée de 14 m² avec arrière-cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 9 m² pour vos moments de détente donnant sur le salon salle à manger. Les plus du bien : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée et 2 places de parking, dont une en sous-sol fermé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies 📞 Contactez-moi un bien à visiter sans tarder Nathalie La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310300 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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1

179 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Anthony Remy vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 69 m² - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Mérignac se distingue par son exposition plein sud et sa position au dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 69 m² habitables répartis en 4 pièces, il présente un très bon état général et une belle qualité de vie au quotidien. L'entrée dessert une vaste salle à manger de 28,42 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre cosy et adaptée comme chambre d'enfant ou bureau — ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon complète agréablement cet appartement, prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. La cave de 7 m² assure un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement communes. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un cadre sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique et la fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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10

360 000 € ^{(5 455 €/m²)}

Appartement 3 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

2 chb

Pkg

21/10/26 21/10

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7

260 000 € ^{(5 778 €/m²)}

Appartement 2 pièces

74 Avenue de la Libération À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance.L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1 chb

Pkg

21/10/26 21/10

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7

265 000 € ^{(5 889 €/m²)}

Appartement 2 pièces

367 avenue de Verdun Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, situé à seulement 12 minutes de marche de la gare TER et du tramway A, une invitation à explorer le cœur de la Gironde. À proximité de Bordeaux et à une heure des plages atlantiques, Mérignac se distingue par son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville et les établissements scolaires à quelques pas.Cette nouvelle résidence séduit d'emblée par son architecture moderne et raffinée, caractérisée par l'utilisation de pierre de taille sur ses façades, symbole de son prestige. Au sein de ce cadre résidentiel, une variété d'appartements neufs et de maisons neuves vous est proposée, du simple studio au vaste 6 pièces.Les intérieurs sont conçus avec soin, offrant des espaces généreux et bien pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les pièces à vivre, spacieuses et bien éclairées, favorisent une atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces nuit assurent tranquillité et confort. La qualité est au rendez-vous dans chaque logement, équipé de salles de bain aménagées, conformes aux normes RT2012 et situés dans une résidence sécurisée.Pour apprécier pleinement le climat ensoleillé de la région, chaque logement, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, bénéficie de son propre espace extérieur. Jardins privés pour les maisons, terrasses ou balcons pour les appartements, offrent […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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8

237 000 € ^{(3 950 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement idéalement situé, à 5 mn à pied du centre, du tram, à 1 mn du bus n°1. Au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2016, sécurisée, en très bon état, avec ascenseur. Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec grands placards, ouverte sur une belle terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec grands placards et baie vitrée donnant accès à la terrasse, salle de bains, WC. Chauffage individuel gaz. Appartement en très bon état comme illustré dans les photos. Place de parking en sous-sol sécurisée. Normes PMR. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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8

175 000 € ^{(3 017 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir ce T3 de 60 m² à remettre au gout du jour et au 1er étage dans une résidence sécurisée à 100m du tramway. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec loggia, un wc, une chambre et un salon double pouvant servir de chambre avec son balcon et sa cave. L'emplacement est idéal proche du tramway, commerces et supermarché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 sdb

Cave

25/10/26 25/10

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9

249 000 € ^{(3 320 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Cécile Carles vous propose : MERIGNAC ARLAC - T3 LUMINEUX EXPOSE SUD - BALCON - PLACE DE PARKING Découvrez cet appartement, laissant place à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse donnant sur un balcon, avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Côté nuit, l'espace offre un cadre agréable et bien pensé, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements très pratiques au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, grâce à la gare de Mérignac-Arlac et aux trams A et F, la gare Saint-Jean et l'aéroport sont facilement accessibles, pour des déplacements simples et rapides au quotidien. Les + : Exposition Sud Parking couvert dans résidence sécurisée Local vélos fermé Transports à proximité Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté vous attend ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

1 sdb

Pkg

24/10/26 24/10

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11

168 900 € ^{(4 120 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Mérignac Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : MÉRIGNAC CAPEYRON- APPARTEMENT - T2 42 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- VENDU Loué 727 euros idéal investisseur ! Découvrez à Mérignac cet appartement qui allie confort moderne et situation idéale, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014. D'une surface habitable d'environ 42 m², ce 2 pièces au 1er étage s'organise autour d'une belle pièce de vie de 18 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte sur le séjour renforce le sentiment d'espace et de convivialité. La chambre d'une très belle surface de 16 m² environ offre un véritable espace de repos au calme et un bel espace de rangement avec ses placards. Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent compléter ce bien qui est organisé pour optimiser chaque mètre carré ! Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite de l'ensoleillement en fin de journée. Une place de parking privative en sous sol est incluse avec le bien. La résidence sécurisée — digicode, interphone et accès contrôlé — assure une tranquillité au quotidien. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. L'accessibilité PMR est également assurée. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : les commerces sont accessibles à 50 m, les transports à 100 m, un collège à 10 m et le stade nautique à 500 m. Prenez rapidement contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.76€ par mois (soit 1317.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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3

215 000 € ^{(2 986 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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11

185 000 € ^{(4 205 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Mérignac Iad France - Stéphane Eudes vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Mérignac, construit en 2015 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un salon ouvert sur une belle terrasse exposée ouest. Vous disposez d'une chambre de 12 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc de 7 m². La terrasse de 7,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Place de parking privative en sous-sol sécurisée. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est équipée d'un ascenseur. Chauffage individuel au gaz avec très faible consommation, résidence récente disposant d'une excellente isolation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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10

199 500 € ^{(3 440 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Mérignac Iad France - Marion Laye vous propose : T2 bis / T3 – Dernier étage – Terrasse 25 m² – Mérignac À Mérignac, secteur Les Pins, découvrez cet appartement de 58 m² environ, situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2012. Initialement conçu et désigné comme un T3, cet appartement propose aujourd'hui une configuration atypique qui permet plusieurs usages selon les besoins : conserver deux chambres, ou privilégier un fonctionnement en T2 bis avec une chambre et un véritable espace salon indépendant. La pièce principale accueille une cuisine ouverte et permet d'aménager un espace repas. Elle se prolonge surtout par une grande terrasse d'environ 25 m² exposée Ouest, véritable atout de l'appartement pour profiter d'un extérieur généreux au dernier étage. L'espace nuit comprend deux pièces avec placards, permettant ainsi de conserver deux chambres ou d'imaginer une chambre et un salon séparé. Une salle de bains spacieuse et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un DPE C, d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un ravalement des façades a été voté et est en cours de paiement, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier d’une résidence prochainement rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. À proximité des principaux axes et commodités, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un appartement avec un grand extérieur et une configuration modulable, à aménager selon leur mode de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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