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Vente Appartement 4 pièces à Pornichet Gambetta

4 pcs

3 ch

98㎡

699 300 € ^{(7 136 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Pornichet Gambetta

4 pcs

3 ch

98㎡

699 300 € ^{(7 136 €/m²)}

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Vente appartement 4 pièces

Vente appartement 4 pièces

Vente appartement 4 pièces

Appartement 4 pièces Pornichet Gambetta

Dans un immeuble de 2006, proche du front de mer de PORNICHET, copropriété très bien entretenue et idéalement placée à la croisée des commerces , du marché et des plages.

Cet appartement d'environ 98 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur , vous accueille dans une belle pièce de vie avec accès à une terrasse avec vue dégagée au sud.

Une cuisine A/E de qualité, 3 belles chambres avec placards , une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés avec point d'eau.

De nombreux placards vous permettront de vous y installer et de profiter de la vue de la terrasse (table et bains de soleil ) et de l'accès immédiat au front de mer.

En annexe place de parking en sous sol prolongé d'un garage fermé

Bien rare à visiter en priorité !

Copropriété de 18 lots (Procédure en cours) - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 74007P - 01/06/2026

DPE

C

140 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

A

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Consommation (Energie primaire)

140

kWh/m².an

Emissions

5*

kgCO2/m².an

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G

* Dont émission de gaz à effet de serre

A

5*

kgCO2/m².an

B

C

D

E

F

G

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1370 €

et

1900 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
699 300 € ^{(7 136 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 675 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 24 300 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
98 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 000 €
Copropriété :
18 lots

KERMARREC HABITATION – PORNICHET

KERMARREC HABITATION – PORNICHET

120 Boulevard des Océanides

44380 Pornichet

SIREN: 983268087

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 699 300 €

Estimation

3 553 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez une résidence intimiste composée de 21 logements neufs, du T2 au T4, répartis au sein de quatre élégants petits collectifs. Pensés pour offrir confort et qualité de vie, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs prestations soignées.

Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse de 7 à 52 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative ainsi qu’une place de stationnement complètent chaque appartement. Les équipements modernes, comme le ballon thermodynamique, plancher chauffant + PAC air/eau, assurent également confort et performance énergétique au quotidien.

Ici, tout se vit à pied : la boulangerie, les commerces de quartier, la place du marché… Un cadre de vie pratique et agréable où les habitudes s’installent naturellement. À quelques minutes seulement, la plage de Bonne-Source et le littoral viennent parfaire cet équilibre entre douceur de vivre et proximité de la mer.

Livraison prévue au second semestre 2028.

Une adresse privilégiée pour habiter ou investir à Pornichet.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans un environnement calme et résidentiel, situé dans une petite copropriété des années 90, bel appartement avec vue dégagée, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un salon -séjour lumineux sur terrasses exposées Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangement sur une autre terrasse Sud-Ouest, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. En duplex, une mezzanine qui accueille une chambre. L'appartement fait 91 m² surface habitable (81.5 m² surface Carrez), et dispose de combles aménageables si besoin d'agrandir […] Voir l’annonce immobilière >>

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419 000 € ^{(3 708 €/m²)}

A deux pas de la mer,

Venez découvrir cet appartement en duplex de 112.92 m2 au sol et 85,91m2 en carrez comprenant : entrée avec rangement, cuisine, belle pièce de vie avec terrasse exposée plein Sud.

A l'étage, une mezzanine desservant trois chambres, dressing, une salle d'eau et une salle de bains

Profitez également d'une cave pour stockage et un garage sécurisé.

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Duplex d'exception de 82 m² (loi Carrez) au Triangle d'Or, Pornichet

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Ce bien lumineux s'ouvre sur un beau séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre vie de famille.

Un garage box fermé, complète ce bien rare, un véritable atout dans ce secteur.

La plage, les commerces et la gare de Pornichet sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette commune.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Un beau programme, une belle adresse.

Magnifique appartement de 135 m² habitables, hauteur sous plafond de 2,90 m, avec terrasse panoramique de 52 m² triplement exposée (Ouest, Est et Nord), comprenant : une entrée avec placard de rangement, un spacieux séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes, deux spacieux espaces parentaux dont un avec accès direct sur la terrasse, comprenant placards, salle de douche et bain privative double vaque et WC et une autre belle chambre avec placard de rangement et salle de douche privative, un toilette séparé, une buanderie. Cet appartement est climatisé avec domotique.

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Bien soumis au statut de la copropriété

50 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

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Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Bien rentré par Julie ROSSI -, agent commercial,

n de SIRET 92879975800018 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement situé à 300 mètres des commerces et de la plage découvrez cet appartement au 3ème et dernier étage avec une pièce de vie de 58m2 donnant sur une terrasse de 51m2, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et buanderie.

Un garage vient compléter ce bien.

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