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Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs

2 ch

58㎡

449 000 € ^{(7 741 €/m²)}

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Vente appartement 4 pièces

Vente appartement 4 pièces

Vente appartement 4 pièces

Appartement 4 pièces Pornichet

iad France - Régis Forner vous propose: Futur DPE D - Rare quartier du triangle d'or à Pornichet - Appartement Atypique de 67m2 au sol et de quatre pièces avec Vue Panoramique depuis son toit terrasse. DPE D au 1er Janvier 2026.

Situé au centre de Pornichet, à 100m de la plage, du centre-ville et des commodités, ce bien coup de coeur, d'une superficie de 58m² habitable est situé au 3ème étage d'une petite résidence et offre une vue imprenable avec une exposition sud, est et ouest.

Ses 4 pièces offrent des possibilités d'aménagement. Une entrée dessert la pièce de vie et sa cuisine de qualité aménagée et équipée, suit un couloir pour l'accès au salon et une salle d'eau.

L'espace nuit est composé de deux chambres ouvertes sur la magnifique terrasse rooftop de 20m2.

Un grand garage et une belle cave viennent compléter ce bien.

L'emplacement est un véritable atout, proximité de la gare et des commerces. Vous pourrez profiter des avantages de la vie urbaine tout en étant à 100m de la plage de la réputé presqu'île de La Baule

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1718430 - 16/05/2026

DPE

E

289 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
449 000 € ^{(7 741 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
58 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
800 €
Copropriété :
25 lots

IAD France

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 449 000 €

Estimation

2 281 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite élégante avec dressing et salle de bains ouverte, pensée comme une véritable parenthèse de confort. Une salle d’eau indépendante et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble.

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Magnifique T4 baigné de lumière de 124m2 avec un séjour de 58m2 donnant sur une terrasse de 27m2, exposition Sud et Ouest :

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Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

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Vente appartement 4 pièces

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Vente appartement 4 pièces

Pornichet Ermur-Les Forges 44

1 095 000 € ^{(10 842 €/m²)}

PORNICHET CENTRE-QUARTIER RECHERCHE-

Situé dans une résidence de standing sécurisée de 2019, appartement d' environ 100m2 construit avec des matériaux de qualité. Il se caractérise par son côté fonctionnel et ses volumes généreux. Doté d'une exposition Est-Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et d' une vue latérale sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour avec de grandes baies donnant sur sa terrasse de 20m2 et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Côté nuit, deux suites parentales, une chambre avec rangements, 2 wc.

Toutes les commodités à pied : marché, boulangeries, restaurants, cinéma, pharmacie, supérette, plage...

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Vente appartement 4 pièces

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4 pcs

101㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 095 000 € ^{(10 842 €/m²)}

Idéalement situé dans le très prisé quartier de la Pointe du Bec à Pornichet, au sein d'une résidence récente de 2019, cet appartement d'exception séduit dès les premiers instants par sa situation privilégiée et ses prestations de qualité.

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4 pcs

3 ch

101㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 560 000 € ^{(13 448 €/m²)}

PORNICHET FACE MER

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4 pcs

3 ch

116㎡

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