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Vente Appartement 3 pièces à Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

3 pcs
2 ch
69㎡

577 500 € (8 370 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

3 pcs
2 ch
69㎡

577 500 € (8 370 €/m²)

Appartement 3 pièces Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

Idéalement situé à Pornichet, au sein du quartier résidentiel très recherché de Bonne Source, à proximité du Relais Thalasso de Pornichet, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour son accès direct à la plage de Bonne Source, sans route à traverser. Cet appartement traversant de 3 pièces situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pérenne sur la Côte d’Amour. D’une surface de 68 m2 Carrez, cet appartement traversant présente une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée avec placard conduit vers un séjour lumineux exposé Sud/Ouest, prolongé par une terrasse de 6,85 m2 face à l’Océan. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l’environnement maritime dans un cadre résidentiel calme. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec plan bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et dispose d’une arrière-cuisine, apportant un réel confort d’usage. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres exposées Nord/Est, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Les prestations incluent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique individuel et une production d’eau chaude par cumulus. En sous-sol, un garage fermé de 15,35 m2 ainsi qu’une cave constitue un avantage notable à Pornichet, notamment dans le secteur de Bonne Source où le stationnement est recherché à proximité immédiate de la plage. La résidence, entretenue avec soin, permet un accès piéton aux commerces et aux services. Cet appartement à Pornichet Bonne Source conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial durable sur la Côte d’Amour. La copropriété compte 19 lots principaux. Charges annuelles : 1696€. Pas de procédure en cours. Prix : 577500€ HAI Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - -. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.

Réf. 2041 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    577 500 € (8 370 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 550 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 27 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 696 €
  • Copropriété :
    46 lots
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Cabinet Macé

7 Avenue Louis Lajarrige

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 441076676

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 934 €
Par mois
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