Pornichet : 2 pièces, balcon, parking

Situé avenue de l'hippodrome, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 10.05

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornichet : 2 pièces, parking

Situé 138 Avenue du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

33.16

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Joli T2 en rez de jardin, plein sud au calme absolu, offrant salon avec cuisine ouverte, et une chambre donnant également sur une grande terrasse, SDE et WC indépendant. Agencement très fonctionnel et optimisé.

Un Garage complète ce bien, idéal pied à terre ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours) - dont 31 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaétane Roger vous propose : PORNICHET - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Pornichet, cet appartement de 2012 en très bon état séduit par son exposition plein sud et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Proposant 40 m² de surface habitable, il offre un agencement soigné et fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon lumineux constitue le cOEur du logement. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement la pièce de vie. La chambre, au calme, bénéficie d'un rangement intégré. Une salle d'eau comprenant les WC complète la distribution. L'appartement dispose d'une terrasse de 8 m² orientée sud, adaptée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin privatif — un atout peu courant pour un appartement. Une place de parking est également incluse. La résidence, entièrement sécurisée, est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé anti-intrusion. Le chauffage individuel au gaz à radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC, la fibre optique et l'accessibilité PMR témoignent d'équipements soignés. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pornichet (44380), ville Balnéaire, dans un univers de verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, au cœur du Domaine du Bois de la Grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 1 piscine couverte et 2 autres extérieures (3 piscines chauffées), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux.

Venez découvrir cet appartement T2, en rez de jardin, orienté ouest, se composant d’un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu’une Salle de Bain (Baignoire douche, vaque et WC).

Ce bien actuellement sous bail jusqu’au 30/09/2029 bénéficie de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l’actuel locataire Pierre & Vacances et progressent chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le loyer actuel est de 5 075 €/an. Il est également possible de se réserver une ou plusieurs semaines (avec incidence sur les loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié à seulement quelques pas de la plage de Bonne Source, découvrez ce charmant duplex situé au deuxième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue.

Il comprend une entrée grand placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec vue dégagée sans vis à vis. A l'étage, une grande chambre de 17.30m2 au sol (10.75m2 carrez).

Au total, vous profiterez d'une surface de 41.85m2 au sol et 32,25m2 carrez.

Véritables atouts : côté cour, un parking au rez-de-chaussée et une cave de 5,90 m2, idéale pour le stockage.

Un cadre idéal, au calme, pour profiter pleinement de la proximité de la mer au quotidien dans une copropriété bien entrenue avec ascenseur et local vélo.

Copropriété de 53 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 508,70 €.

Référence: 569LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2 % du prix de vente net vendeur de 200 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 50 mètres de la mer et de la plage de Bonne Source à Pornichet, découvrez cet agréable appartement traversant de 38 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre située sur l'arrière, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son caractère traversant apporte une belle luminosité et une circulation agréable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet, idéal pour déjeuner dehors, installer quelques transats ou profiter des beaux jours en bord de mer. Un stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en complément un garage avec mezzanine de stockage, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à proximité de la plage.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Pornichet, secteur Bonne Source, à quelques pas de la mer et des plages. Il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Un bien rare par sa proximité immédiate de la plage, son extérieur, son stationnement et ses possibilités d'usage. A […] Voir l’annonce immobilière >>

44380 PORNICHET - CENTRE / NOTRE DAME DES DUNES - 2 PIECES TRAVERSANT - APPARTEMENT LUMINEUX - PLAGE DES LIBRAIRES A PROXIMITE - Adel NAFA, Yves LERAT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement de 35 m², situé au cœur de Pornichet, à deux pas de la plage des Libraires.

Dans un environnement exceptionnel, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. L'appartement, en excellent état général, bénéficie d'une luminosité naturelle qui le rend particulièrement agréable à vivre.

Situé en rez-de-chaussée, ce plain-pied offre un confort optimal et une tranquillité absolue, dans un environnement calme. é

L'immeuble, très bien entretenu, est composé d'un seul étage, assurant ainsi quiétude et accès facile. Proche de toutes commodités et des transports en commun (ligne 13), cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de Pornichet.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>