Inédit 3 Pièces avec balcon et parking

Situé Belles prestations. Dans un écrin de verdure

A 7min en voiture de la gare de train et des premières plages

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornic : 3 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

8,11

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : PORNIC – APPARTEMENT T3 AVEC DEUX TERRASSES SUD ET DOUBLE GARAGE Au cOEur de Pornic, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 aux prestations soignées. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards, chacune bénéficiant d’un accès extérieur : l’une s’ouvre sur la grande terrasse, tandis que la seconde dispose de sa terrasse privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Un double garage fermé avec porte motorisée constitue un véritable atout supplémentaire. Son emplacement au cOEur de Pornic, à proximité de la gare, du vieux port et des commerces, permet de profiter pleinement de la vie pornicaise. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.52€ par mois (soit 1290.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES, BALCON ET PARKING

PORNIC – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE NATURE ET OCÉAN

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Pornic, sur la magnifique Côte de Jade, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 63,34 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement arboré et résidentiel.

Il offre une agréable pièce de vie de 23,96 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par un balcon privatif de 4,71 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 13,21 m² et 10,24 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Jade ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PORNIC

Profitez d'un environnement privilégié à seulement 20 minutes à pied du port, des plages et du centre-ville.

Commerces, restaurants, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles, dans une ville balnéaire appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre.

PRIX : 330 000 € TTC – TVA 20 %

Parking privatif n°29 associé au logement — inclusion dans le prix à confirmer.

OFFRE COMMERCIALE :

? Un vélo électrique offert aux 5 premiers acheteurs !

Offre soumise à conditions, selon disponibilité et règlement du promoteur.

PRESTATIONS :

-Balcon privatif de 4,71 m²

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle d'eau équipée et WC séparé

-Volets roulants électriques

-Chauffage individuel

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pornic, , une résidence neuve implantée au sein de la ZAC de la Corbinière, dans un environnement résidentiel largement végétalisé.

UNE RÉSIDENCE NEUVE PENSÉE AUTOUR DU CONFORT

Le programme se compose de logements collectifs et bénéficie d’une conception répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Les espaces communs font la part belle au végétal avec des noues paysagères, arbres, arbustes, espaces plantés et cheminements piétons aménagés. Des locaux vélos sont également prévus au sein de la résidence.

UN T3 DE 67 M² AVEC BALCON DE 13 M²

Situé au 2e étage, cet appartement développe une surface habitable de 67 m².

La pièce de vie se compose d’un séjour de 23 m² et d’un espace cuisine de 8 m², permettant d’aménager confortablement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte

.

Le séjour bénéficie d’un accès direct à un beau balcon de 13 m², suffisamment généreux pour installer une table et un espace détente.

La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant de 2 m².

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

La salle d’eau est équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, d’une douche avec porte vitrée et d’une robinetterie thermostatique.

Le logement bénéficie également de volets roulants électriques, d’un revêtement stratifié dans les pièces principales et les chambres ainsi que d’un éclairage et d’une prise électrique sur le balcon.

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits ;

performances thermiques et acoustiques renforcées

consommations énergétiques maîtrisées ;

aucun gros travaux à prévoir ;

garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale ;

possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions d’éligibilité.

POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pornic, découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine pensée autour d’un environnement paysager.

Son véritable atout :

un exceptionnel jardin privatif de 96 m², complété par une terrasse de 7 m², pour profiter d’un véritable espace extérieur au quotidien.

UN T3 OUVERT SUR UN GRAND JARDIN

Dès l’entrée, l’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une séparation naturelle entre la pièce de vie et l’espace nuit.

Le logement comprend :

- une entrée de 9 m² ;

- une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte ;

- une première chambre de 14 m² ;

- une seconde chambre de 11 m² ;

- une salle d’eau de 5 m² ;

- un WC indépendant de 3 m² ;

- une terrasse de 7 m² ;

- un magnifique jardin privatif de 96 m².

Le séjour bénéficie d’un accès direct sur la terrasse et le jardin. Avec près de 103 m² d’extérieur au total, vous disposez d’un véritable prolongement de l’appartement pour installer salon de jardin, espace repas ou coin détente.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Le logement bénéficie de volets roulants électriques, de menuiseries PVC et d’un revêtement LVT dans les pièces principales et les chambres. La salle d’eau est prévue avec carrelage, faïence toute hauteur au niveau de la douche, meuble vasque avec miroir éclairé et sèche-serviettes.

Le chauffage est individuel électrique, assuré par des radiateurs à chaleur douce avec programmation.

L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique individuel, permettant d’améliorer les performances énergétiques du logement.

La salle d’eau bénéficie d’une douche extra-plate ou à l’italienne selon configuration,

UNE RÉSIDENCE NEUVE ET PAYSAGÈRE

La résidence se compose de 42 logements répartis dans deux bâtiments et répond aux exigences de la RE2020.

Elle bénéficie d’un jardin paysager commun, d’un chemin de promenade, d’espaces de convivialité et de locaux vélos sécurisés. Chaque bâtiment dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC

Profitez du charme de Pornic, de son Vieux Port et de ses promenades sur le littoral, tout en gardant les commodités à proximité. À seulement 13 minutes à pied de la gare, du Vieux Port et de l’hypercentre, cette adresse offre un quotidien agréable entre commerces, services et loisirs.

Le marché se trouve à 550 mètres et un supermarché à 3 minutes en voiture. Les groupes scolaires sont accessibles en 6 minutes en voiture et les collèges en 10 minutes à vélo. Un arrêt de bus à 550 mètres facilite vos déplacements, tandis que la gare permet de rejoindre Nantes en environ une heure. L’accès à la D213, situé à 1,9 km, complète cette desserte pratique.

Pour vos moments de détente, rejoignez le parc botanique de la Ria et la plage de la Source en seulement 8 minutes à vélo. Golf, équipements sportifs et activités culturelles sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture.

UNE RÉSIDENCE À L’ESPRIT BALNÉAIRE

Dans un environnement arboré, découvrez une résidence neuve à l’architecture d’inspiration balnéaire. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle propose un cadre de vie confortable, agrémenté d’espaces verts paysagers. Chaque bâtiment bénéficie d’un ascenseur desservant les étages et le sous-sol.

Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2028.

UN 3 PIÈCES AUX ESPACES BIEN PENSÉS

Au 2? étage avec ascenseur, cet appartement d’environ 63 m² offre un agencement fonctionnel et des pièces faciles à aménager.

Le séjour avec cuisine ouverte d’environ 25 m² se prolonge par un balcon d’environ 10 m², également accessible depuis l’une des chambres. Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : Proximité gare, commerces et port, appartement LUMINEUX PLEIN SUD sans vis à vis avec : entrée, salon-séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC + parking privatif (possibilité de garage). Copropriété de 18 lots principaux, charges annuelles moyennes 1300 euros ) (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>