Vente appartement 4 pièces à Pornic 435 000 €

Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence de standing surplombant le golf et a proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement en duplex de 90 m2 avec sa terrasse de 15 m2 séduit par son esprit loft et sa verrière atelier qui lui donne une identité architecturale forte.

Le niveau principal s'ouvre sur une entrée accueillante desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent dans un vaste espace ouvert aux lignes contemporaines, prolongé par une terrasse dominant le golf et offrant une vue dégagée particulièrement apaisante.

A l'étage supérieur, la suite parentale propose un véritable espace privé avec sa salle de bain, son dressing et ses toilettes, dans une atmosphère intime et élégante.

La résidence, appréciée pour son standing et son environnement privilégié, dispose d'une grande piscine propice à la détente ainsi que de deux places de stationnement.

Un bien rare conjuguant volumes, lumière et vue, idéal pour les amateurs d'espaces singuliers et d'un art de vivre tourné vers l'extérieur.

Contact : Aurélien COUDIERE

Tél

Mail

RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire

Classe énergie D / Classe climat B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire !

Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !

À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.

Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.

Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €

Résidence principale uniquement

Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.

Atouts du projet

- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire

- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel

- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC

- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles

- Performance environnementale : RE2020

- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage

- Écoquartier paysager

- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité

- Proche de Pornic mais au calme

- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures

- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés

- Cellier pour chaque logement

Les avantages du BRS :

- TVA réduite 5.5%

- Exonération de la taxe foncière de 30%

- Frais de notaires réduits

- Garantie de rachat-revente

- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

- Un emplacement idéal entre nature et océan

Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :

- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)

- au centre commercial (8 minutes)

- à la douceur des plages (16 minutes)

Une conception bioclimatique pour un confort […] Voir le programme immobilier neuf >>

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À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.

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- Performance environnementale : RE2020

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- Écoquartier paysager

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- à la douceur des plages (16 minutes)

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Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 104m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 4 emplacements de stationnement privatif sont inclus.

Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un jardin de 14m² après une longue journée.

** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **

** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2027 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce magnifique appartement T4 de 82,83 m2, situé au dernier étage de la future résidence de standing Kaden . Un bien rare alliant calme, luminosité et confort moderne sur la Côte de Jade.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

Dernier étage : Calme absolu et vue dégagée.

Double extérieur : 2 terrasses privatives pour profiter du soleil à toute heure.

Stationnement premium : 2 places de parking en sous-sol sécurisées.

Prestations de qualité : Pompe à chaleur (économies d'énergie), salle d'eau aménagée, visiophone, ascenseur et parking visiteurs.

UN EMPLACEMENT IDEAL :

Située dans un quartier résidentiel recherché de Pornic :

A 15 minutes à pied du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire en bord de mer ! TRAVAUX EN COURS pour notre résidence VILLA MARIA à Pornic !<BR><BR>Nexity vous propose une nouvelle résidence neuve sur la côte de Jade en centre-ville de la cité touristique et historique de caractère, PORNIC !<BR><BR>La Résidence VILLA MARIA se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville de Pornic, et au pied du casino. Son emplacement idéal vous permet de tout faire à pied : plages, restaurants, boutiques, écoles, commerces et toutes les commodités sont à portée de main. <BR><BR>VILLA MARIA propose des appartements neufs aux prestations de qualité supérieure, allant du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. <BR><BR>*Eligibilité […] Voir le programme immobilier neuf >>

PORNIC CENTRE, proche vieux port et commerces, appartement en duplex d'une surface de 118,8 m² au sol et d'une surface Carrez de 102,62 m². L'appartement comprend une entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, et à l'étage mansardé, un palier deux chambres et une salle de bains complète. Le séjour exposé sud, d'une surface de 28,22 m², offre un espace de vie agréable avec un balcon de plus de 8 m².

L'appartement dispose d'un emplacement de parking.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornic, proximité immédiate du port et de tous ses commerces, appartement de 4 pièces en dernier étage avec terrasse et vue dégagée. Pièces de vie avec double exposition et cuisine ouverte. 3 chambres, wc séparé, salle de bain avec double vasque. Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le séjour. Le Port est accessible à pied en - de 5 min. L'appartement dispose de 3 stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>