EMERE Immobilier vous propose à la vente, un appartement de 76.97 m² à Pontorson, situé à seulement 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes.
Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée avec placard, une pièce de vie de 26.4 m² avec partie salon, deux chambres de 11.4 m² et 13.4 m², une salle de bain, un WC individuel, une cuisine aménagée et indépendante de 11.3 m² (disposant d'un placard).
Un balcon qui longe l'appartement, au sous-sol une cave de 7 m² environ.
L'appartement est situé au 4ème étage (Sans ascenseur).
Charges de copropriété : 176 € par mois (Chauffage / eau / eau chaude).
Cet appartement lumineux, dans un endroit calme saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard.
Honoraires inclus de 8.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES
Réf. 449-EMEREIMMOBILIER - 02/06/2026
DPE
F
280
kWh/m² .an
87*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
280
kWh/m².an
Emissions
87*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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87*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1680 €
et
2350 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
79 900 €
(1 038 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 73 900 €
Dont 8,12% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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L'appartement de 77m2 environ se situe au 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur).
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une séjour / salon, 2 chambres, salle de bains et wc.
Un balcon longe l'appartement.
Une cave d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>
