iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose: À deux pas du centre de Pont-Audemer, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d’un

immeuble de 3 niveaux en copropriété.

Il se compose d’une entrée prolongée par une coursive desservant un séjour-salon lumineux, une

cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant.

L’ensemble offre une distribution agréable et des volumes confortables, adaptés à une vie quotidienne

pratique.

Une cave en sous-sol d'environ 12 m² complète ce bien.

Appartement lumineux, bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.61€ par mois (soit 283.33 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011392 - 30/04/2026