L’office notarial ALMA NOTAIRES, SAS, SCP vous propose :

Duplex à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 7 Passage Landrieu 75007 PARIS 7

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Étude notariale ALMA, situé 21 avenue Rapp PARIS 7ème, vend en immo-interactif par appels d’offres :

Appartement Duplex au dernier étage d’une petite copropriété située 7 Passage Landrieu

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice

Visites sur RDV vendredi 3 juillet (16h-19h) ou jeudi 9 juillet (16h-19h) et samedi 11 juillet (10h-14h)

Prix de départ : 294.000 € puis offres de 4.000 € en 4.000 €.

Le prix de départ de 294.000 € comprend les honoraires de négociation de 5 % qui seront mis à la charge de l'acquéreur lors de la signature de l'acte de vente.

Réception des offres sur internet (après visite préalable et dossier d’agréement reçu) du jeudi 16 juillet 2026 à 13h00 au vendredi 17 juillet 2026 à 13h00.

PARIS 7ᵉ – PASSAGE LANDRIEU

Duplex 2 pièces au dernier étage – À rénover – Lumineux - Calme

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, dans le calme et le charme confidentiel du Passage Landrieu, découvrez ce duplex 2 pièces situé au dernier étage d’un immeuble de caractère.

Appartement deux pièces + combles aménagés : 28 m² Carrez et 47,67 m² au sol

Au 3ème étage sans ascenseur: entrée et cuisine, WC séparé avec fenêtre, séjour, salle d’eau.

La chambre aménagée dans les combles et accessible par un escalier intérieur en colimaçon bénéficie d’une fenêtre de toit, sa superficie est de 23,4 m² dont 5,6 m² Carrez

Baigné de lumière grâce à sa situation en étage élevé, cet appartement offre un fort potentiel.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Vous profiterez d’un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique et des transports (RER C Pont de l’Alma, métro ligne 9 Alma Marceau et métro ligne 8 Tour Maubourg, nombreux bus)

Les atouts du bien :

• Dernier étage

• Duplex 2 pièces

• Très lumineux et très calme

• Fort potentiel de rénovation

• Adresse confidentielle et recherchée

• Quartier d’exception au cœur du 7ᵉ arrondissement

DPE : E

Chauffage (radiateurs) et eau chaude : individuel électrique

Taxe Foncière : 604 €

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Visites : Sur RDV

Vendredi 3 juillet de 16h à 19h

Jeudi 9 juillet de 16h à 19h

Samedi 11 juillet de 10h à 14h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 294 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.

- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:00 au 17/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude ALMA NOTAIRES, SAS - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 78430731600017

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. Passage Landrieu - 27/06/2026