L’office notarial Robert LE NENAN vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 21 Rue du Bouloi 75001 PARIS 1

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RENOVATION TOTALE A PREVOIR / 2 PIECES / EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX / PARIS 1er ENTRE LES HALLES ET LE PALAIS ROYAL

Dans une copropriété de standing entre la rue Bouloi et la rue Coquillère,

Au 3ème étage sans ascenseur sur deux cours au calme, avec exposition Est dans le séjour et Sud dans la chambre.

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle avant de nous contacter,

Pour les confirmés en travaux uniquement et habitués des problèmes en copropriété, voici les différentes informations importantes, à connaitre avant la visite :

1/ Désordre structurel en cours dans la copropriété, la cause est connue, il s'agit d'anciennes canalisations d'eau sous l'immeuble qui fuient et les sondages sont en cours afin de préparer, dans les prochaines années les réparations nécessaires pour remédier au problème.

2/ Appartement resté inoccupé pendant plus de 20 ans, dès lors :

- Une ancienne fuite d'eau au niveau du toit a créé une fissure dans la chambre et ce désordre s'est accentué suite au désordre structurel du bâtiment. Aujourd'hui, le toit a été refait mais les poutres entre le plafond de l'appartement et la toiture ont fait l'objet d'un abaissement, la hauteur dans l'appartement actuellement est de 2,1 mètres. Ainsi des travaux de remise en état des poutres sont nécessaire soit par le futur acquéreur soit par la copropriété, en tout état de cause, un gros potentiel existe car les combles pourraient à l'occasion de ces travaux, sous réserve d'un accord des copropriétaires en assemblée générales, être aménagés.

- L'appartement n'est ni raccordé à l'eau courante, ni à l'électricité, l'emplacement de l'arrivée d'eau devant l'entrée de l'appartement permet de le raccorder, pour l'électricité, il faudra se rapprocher d'Enedis.

3/ L'acquisition par le vendeur est originale, il a été acquis par prescription acquisitive, nous vous remettrons lors des visites une note à ce sujet que vous pourrez transmettre à votre notaire. De sorte que, le jour de la mise en vente, vous puissiez proposer une offre en toute connaissance de cause.

Concernant les visites, nous vous prions de venir dès la première avec un professionnel (architecte, entrepreneur), afin qu'il puisse, si vous êtes intéressé établir un devis.

Des visites groupées avec plusieurs candidats seront réalisées.

Immeuble soumis au statut de la copropriété

DPE G/C

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est de 260€ (65€ par trimestre).

Pour toute information veuillez contacter Madame Coline DELARSON

Office Notarial titulaire d'un mandat non exclusif, honoraires charges acquéreur d'un montant de 6% TTC

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Visites : nous contacter

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 125 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 15/10/2026 à 17:00 au 16/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude Robert LE NENAN - Notaires à Paris 15e Arrondissement - N° SIRET : 41942728100011

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LVPL - 22/09/2026