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Idéalement entre les célèbres portes Saint-Denis et Saint-Martin, ce bel appartement de deux pièces offre une belle qualité de vie au cœur d'un quartier particulièrement vivant, réputé pour ses théâtres, ses commerces variés et son excellente accessibilité aux transports.

Au cinquième étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, avec ascenseur, gardienne, cet appartement de 43,58 m² (loi Carrez) bénéficie d'une belle luminosité et du charme authentique parisien avec son parquet d'origine, ses moulures et ses cheminées.

L'entrée, dotée de rangements, mène à une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte avec fenêtre.

Côté nuit, la chambre dispose également de sa propre cheminée et s'accompagne d'une salle d'eau attenante avec WC, ainsi que d'un espace buanderie et dressing très fonctionnel.

Un balcon filant de 5 m2, accessible depuis les deux pièces principales, offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée et un bel aperçu du ciel.

Un véritable cocon de charme, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Les + du bien :

- Une Localisation centrale et vibrante

- Appartement lumineux avec vue dégagée

- Un extérieur

- Une copropriété soignée et sécurisée (gardienne, ascenseur)

A noter :

- Taxes foncières : 1 503 €

- Charges de copropriété : 3 018 € / an (Eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation

- Appartement lot n°9 ; Cave lot n° 17

- Pas de procédure en cours

- Appartement actuellement loué, libération prévue fin décembre 2026

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 376 (F)

Estimation des […] Voir l’annonce immobilière >>