A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 45m² avec balcon et parking(s) - Livraison Fin 2028

Situé 12 Rte de Caen

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 45m²

Étage : 1er étage

Extérieur : Un balcon de 8m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Commerces, écoles et services de proximité - bus et gare de Caen à une quinzaine de kilomètres - plage et port à quelques minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces avec balcon et parking

Situé Belles prestations.

A 20min à pied des premières plages.

A 20min en voiture de la gare de Caen.

Toutes les commodités à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM : Nouveauté!! Appartement 47 m2 offrant séjour, cuisine, salle d'eau, wc et une entrée. Balcon exposé Sud. Une cave. Situé au deuxième et dernier étage. Prévoir travaux de rafraîchissement. Idéal investisseur ou primo accédant . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1480 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) (6.67 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

OUISTREHAM, à proximité immédiate de toutes commodités et situé au calme, magnifique appartement de 46 m2 entièrement rénové avec goût comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douches et un wc. Cet appartement de 2 pièces principales situé au 1er étage d'une petite copropriété bénéficie également d'une cave, d'un grenier et d'un parking commun privé. Chauffage collectif Gaz de ville, PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité !

En plein coeur de Riva-Bella, très beau 2 PP situé au 3 ème étage avec ascenseur comprenant: séjour accès balcon ensoleillé, kitchenette équipée, cellier, wc, chambre avec placard, salle de douche. Le tout en parfait état. Parking privatif en sous-sol. Très rare à la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50 M DE LA PLAGE

Dans résidence de charme

appartement en superbe état idéal pour les vacances

offrant entrée, séjour avec coin cuisine et balcon,

coin bureau, chambre, salle d'eau et WC séparé

possibilités de garage

Coup de coeur assuré !! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 548 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la station balnéaire très prisée de Ouistréham, cet appartement a une surface Carrez d'environ 34m2

Ce beau T2 en rez-de-chaussée surélevé se trouve au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Il offre un cadre de vie agréable, au calme à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Très faibles charges de copropriété. (environ 56 euros/mois)

L'appartement se compose :

D'une entrée avec rangements,

D'une petite pièce/bureau

D'une chambre cabine,

D'un espace de vie lumineux,

D'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée

D'une salle d'eau moderne avec WC.

D'une place de parking privative,

D'une cave d'environ 5 m²,

D'un local à vélos dans la résidence.

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin.

Bien isolé,

Faible consommation énergétique.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.

La résidence comprend 84 lots.

Son emplacement privilégié conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.

Contact :

Patricia Le Cam

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>