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Vente Appartement 2 pièces à Ouistreham

2 pcs
1 ch
37㎡

159 900 € (4 322 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Ouistreham

2 pcs
1 ch
37㎡

159 900 € (4 322 €/m²)

Appartement 2 pièces Ouistreham

**Exclusivité - coup de coeur T2 duplex Ouistreham proche plage**

Proche commerces et à 300 mètres environ de la plage, succombez au charme de cette résidence parfaitement entretenue avec un parc végétalisé très agréable.

Superbe 2 pièces en duplex de 36,89m2 loi carrez, environ 45m2 au sol.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à un beau balcon, une salle de bains et un WC au 1er niveau.

A l'étage, une vaste chambre avec dressing et rangements.

L'atout majeur de ce bien : un garage sécurisé en sous-sol !

Faibles charges, chauffage électrique individuel.

Idéal première acquisition, pied à terre, locatif...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1.170euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).

Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Copropriété de 548 lots - dont 253 lots habitation.

Charges annuelles : 742.6 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 15-11445NBE - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 900 € (4 322 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    743 €
  • Copropriété :
    548 lots
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Le strat Immobilier

2 bis boulevard Aristide Briand

14000 Caen

SIREN: 349377069

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
812 €
Par mois
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