Ouistreham : 2 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 8.7 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

**IDEAL INVESTISSEMENT**

BLG Immobilier vous présente:

Beau 2 pièces de 40m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 9m².

Disponible -> 1er trimestre 2029.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Ouistreham, au cœur dun quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec soin.

Dune surface de 33,45 m² (loi Carrez), ce beau T2 en rez-de-chaussée surélevé se trouve au sein dune copropriété parfaitement entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Lappartement se compose :

dune entrée avec rangements,

dune chambre cabine,

dun espace de vie lumineux,

dune cuisine aménagée et équipée,

dune salle deau moderne avec WC.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué.

Vous bénéficierez également :

dune place de parking privative,

dune cave denviron 6 m²,

dun local à vélos dans la résidence.

Les charges de copropriété sont faibles : environ 56 € par mois (650 € par an).

La résidence comprend 84 lots.

Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.

Contact :

Ludovic FINEL

RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel emplacement avec commerces à pieds, et le marché.

Offres commerciales en cours !

Renseignez vous !

Nuances immobilières vous propose à OUISTREHAM Bourg, une résidence de grand standing de seulement 2 étages avec ascenseur offrant des prestations de premier plan et un rare emplacement permettant d'accéder aux commerces à pied.

Ici, nous vous présentons un beau 2Pièces compact de 33m2 avec balcon de 5.40m2, 1 parking compris dans le prix.

L'appartement se compose d'une pièces de vie de 18m2 ouver sur le balcon au calme 1 chambre de 10.24m2, une pièce d'eau et wc indépendant. Placard de rangement.

Idéal pour une résidence secondaire ou un trés bon investissement locatif.

Dernières normes phoniques et thermiques.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE GILBERT PIERRE IMMOBILIER OUISTREHAM:

Bel appartement de deux pièces en excellent état situé au deuxième étage d'une résidence de standing comprenant:

pièce de vie, coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC, balcon.

Place de parking privative

Coup de coeur assuré!!!

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 690 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement jamais habité, livré de suite, de type T2 d'une surface de 39,74 m2 situé au 1er étage d'un immeuble récent en la RT 2012. Chauffage individuel au gaz de ville, ascenseur, balcon généreux de 11,51 m2 exposé sud-ouest offrant une belle luminosité. Pièce de vie fonctionnelle de 22.74 m2avec cuisine ouverte, une chambre de 12.11 m2,salle d eau aménagée avec WC .prestations contemporaines et finitions soignées . idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'environnement proche est agréable et dynamique : à Ouistreham (14150), à deux pas des plages et de la promenade, avec le port de Ouistreham/Riva Bella et ses activités nautiques à proximité. Commerces de proximité, marchés locaux et restaurants accessibles à pied, écoles et crèches dans le secteur pour les familles. Bonnes liaisons routières vers les axes principaux et facilité de stationnement dans le quartier. Transports : gare de Ouistreham (ligne vers Caen) ? environ 20 minutes de trajet jusqu'à Caen, lignes de bus locales desservant le centre-ville et les plages. Espaces verts et promenades en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Ouistreham, à seulement quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de la plage, découvrez ce bel appartement T2 neuf alliant confort moderne et emplacement privilégié.

D’une superficie de 49,21 m2, il se compose de :

Un séjour lumineux avec cuisine à créer selon vos envies, ouvert sur un balcon de 8 m2 offrant une vue sur les jardins

Une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et WC

Une grande chambre de 14,32 m2 avec coin dressing

Les atouts supplémentaires :

Parking en sous-sol

Parking extérieur

Cave privative

Frais de notaire réduits

Faibles charges de copropriété

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif dans un secteur très recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez CLIC HOUSE : Bel appartement T2 neuf, idéalement situé proche du port de Ouistreham, au pied des commerces et restaurants.

Cet appartement moderne de 39,74 m2 offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22,72 m2, ouverte sur une cuisine à créer. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès à une superbe terrasse de 11,51 m2, idéale pour profiter du plein air et des douces soirées en bord de mer.

La chambre, également lumineuse, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. L’appartement comprend aussi une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et des toilettes.

Les atouts de ce bien :

Résidence neuve et moderne

Grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre

ascenceur

Place de parking extérieure privative

Emplacement privilégié, à deux pas du port, des commerces et des restaurants

Faible charges

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>