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Vente Appartement 4 pièces à Orvault

4 pcs
2 ch
78㎡

240 890 € (3 088 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Orvault

4 pcs
2 ch
78㎡

240 890 € (3 088 €/m²)

Appartement 4 pièces Orvault

Idéalement situé au coeur d'Orvault Bourg, à seulement 300 mètres des commerces, écoles et transports (ligne 79 à 2 minutes à pied), découvrez ce bel appartement de 78 m2, en rez de chaussée, au sein d'une résidence de standing de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

Conçu à l'origine en T4, cet appartement est aujourd'hui configuré en T3 afin d'offrir une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La création d'une troisième chambre reste simple et rapide selon vos besoins.

Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour, d'une belle salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable terrasse de plus de 11 m2 exposée plein sud.

Véritable appartement de plain-pied, sans aucune marche et sans travaux à prévoir, il conviendra aussi bien à des personnes à mobilité réduite, à un jeune couple ou à un investisseur.

Les plus :

Vie de plain pied

Résidence récente de 2016 avec ascenseur

Exposition plein sud

Terrasse de 11 m2

Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol

Charges maîtrisées : 140 euros/mois

Chauffage individuel gaz

Un bien rare sur le secteur offrant un excellent rapport qualité/prix. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 116 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 1668 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PIOB302 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    240 890 € (3 088 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 229 000 €

    Dont 5,19% à la charge de l'acquéreur (soit 11 890 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Surface terrain :
    3343 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Plain-pied

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 668 €
  • Copropriété :
    116 lots
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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

( 4 avis )

1 rue Robert Le Ricolais

44700 Orvault

SIREN: 523025617

Nos avis clients les plus récents

( 4 avis )
Nous avons eu d'excellents échanges avec M. PICAULT.
Hugo était réactif et professionnel
Clément connait très bien la region, il m'a vraiment guidé dans mon achat.
Nous sommes réellement satisfait du travail d’Hugo Hervé pour l’achat de notre maison. Nous conseillons de passer par cette agence.
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 224 €
Par mois
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