Appartement 3 pièces exposé sud-est — Orvault

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 8

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : ORVAULT / PETIT-CHANTILLY – T3 de 74 m² – Lumineux & calme – Balcon – Garage fermé – Cave À proximité de la route de Vannes, découvrez cet appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 1966, sans ascenseur. Exposé sud-ouest, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, avec une vue dégagée sur un parc arboré depuis son balcon, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un salon avec accès au balcon, d’une cuisine, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un dressing et de WC séparés. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Confort : chauffage individuel au gaz, double vitrage et ventilation naturelle. Budget estimé pour le gaz et l’électricité : 92 € / mois, malgré un DPE classé F. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Exposition sud-ouest et belle luminosité - Nombreux rangements - Charges de copropriété faibles La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous vous donnait la nature à portée de pied, avec la ville de Nantes à quelques minutes ? Dans cette résidence vous profitez du calme d’Orvault, du tramway tout proche et de jardins partagés où l’on cueille au fil des saisons.

Une résidence contemporaine de 4 bâtiments, aux teintes vert d’eau et bleu qui s’accordent avec les paysages alentour.

En cœur d’îlot, une vaste sente piétonne jalonnée de bancs traverse des jardins de fruits rouges, de plantes condimentaires et de plantes à tisane, qui invitent à la promenade et à la cueillette. Un jardin méditerranéen largement ensoleillé accueille lavande, arbousier et olivier de Bohême.

Côté services, la résidence est sécurisé avec visiophone et badges Vigik.

Une crèche s’installe en pied d’immeuble, et le quartier Néo accueille une conciergerie pour réceptionner vos colis, ainsi qu’un espace de coworking et de convivialité pour travailler au calme ou retrouver vos voisins.

Un quartier où tout se fait à pied : des cheminements doux et sécurisés pour se déplacer à pied ou à vélo, des aires de jeux pour les enfants, des commerces, des services et des restaurants au quotidien. Le supermarché est à 500 mètres, ainsi que plusieurs club et complexe sportif.

On retrouvera également plusieurs établissement scolaire et différents ligne de transport en commun.

Pour respirer, vous pouvez suivre la vallée du Cens depuis le parc Michel Baudry, flâner dans le parc de la Gaudinière, puis rejoindre les bords de l’Erdre.

Situé en rez-de-chaussée du bâtiment D, vous retrouverez ce 3 pièces de 70 m² habitables.

Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de 31m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres et à ses fenêtres sur plusieurs côtés.

Le balcon de 10m², accessible depuis le séjour, devient une véritable pièce en plus dès les beaux jours : repas en plein air, apéritif entre amis, coin lecture, plantes aromatiques ou petit salon de jardin pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

À Orvault, secteur Petit-Chantilly, profitez d’un environnement résidentiel agréable aux portes de Nantes, idéal pour conjuguer calme, vie quotidienne pratique et proximité de la métropole.

UN T3 DE 61 M² AU 3E ÉTAGE

Situé au 3e étage, cet appartement neuf 3 pièces de 61 m² propose un plan fonctionnel avec une vraie séparation entre l’espace de vie et la partie nuit.

La belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² offre suffisamment d’espace pour aménager confortablement un salon et un coin repas. Elle se prolonge par un balcon de 5 m², agréable pour profiter de l’extérieur aux beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 11 m², une confortable salle de bains de 7 m² ainsi qu’un WC indépendant.

Les chambres sont regroupées à l’écart du séjour, permettant de préserver calme et intimité au quotidien.

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?

Profitez de frais de notaire réduits, de prestations modernes, d’un logement performant énergétiquement et acoustiquement et d’aucun gros travaux à prévoir.

Vous bénéficiez également des principales garanties VEFA ainsi que du Prêt à Taux Zéro, sous conditions d’éligibilité pour une résidence principale.

POURQUOI BONAPARTE PROMOTION ?

Bonaparte Promotion vous accompagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce T3 de 69,98 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1960 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée.

Il se compose de :

- Une entrée,

- Un séjour lumineux,

- Une cuisine indépendante,

- Une arrière-cuisine,

- Deux chambres,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon de 2,40 m², idéal pour apprécier les beaux jours.

En complément, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking.

Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz et des huisseries en double vitrage et PVC.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2025 : 1 404 €

- Charges de copropriété : 650 € par trimestre

(Chauffage, eau chaude et froide)

Vous bénéficierez d'un environnement offrant de nombreux commerces de proximité, un […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 ORVAULT BOURG Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. ORVAULT - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE et STATIONNEMENTS Situé dans un environnement recherché d'Orvault, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Au sein d'une résidence de 2014, bien entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une agréable terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit propose 2 chambres confortables avec rangements, permettant d'accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Une place de parking complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement Nantes tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel et verdoyant particulièrement apprécié. clé en mai Ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs recherchant des locataires sérieux, sans travaux et dans un secteur dynamique et recherché de la métropole nantaise. Loyer HC : 750 euros Contactez nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey Loubens et l'agence FLAT vous présentent cet appartement type 3 de 61.36m2 situé rue de la Mayenne à Orvault au deuxième étage d'une petite copropriété proche tous commerces , transports et accès périphérique.

Caracteristiques :

* Adresse : 6 allée de la Mayenne Orvault

* Surface : 61.36m2

* Appartement type 3 avec balcon et cave

* Etage : 2/3

* Chauffage collectif

* Exposition Est-Ouest

* Menuiseries : Double vitrage PVC - Volets roulants électriques

* Charge de copropriété : 157€/mois incluant chauffage, eau froide et entretien communs et espaces verts

* Taxe foncière : 1116€ annuel

* DPE D et GES D

Descriptif :

Au premier étage d'une copropriété bien entrenue, appartement type 3 de 61.36m2 se composant d'une entrée avec espace bureau.

Une cuisine amenagée équipée de plaques de cuisson, four , hotte. Une loggia avec les arrivées d'eau pour mettre une machine à laver.

Salon séjour de 18m2 environ avec accès au balcon de 6m2 avec une vue agréable. ( Store ban electrique )

Deux belles chambres de 9.6 et 10.6m2 dont une avec accès balon.

Salle d'eau impeccable , WC séparé , de nombreux rangements.

Une cave , stationnement aérien au pied de la résidence

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose ce T3 lumineux de 67 m2, situé à quelques minutes à pied des commerces du bourg d'Orvault et des transports en commun.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016. Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine de plus de 31 m2 ouvrant sur deux loggias. exposée Sud-Est.

Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC indépendants complètent le bien.

En annexe, une place de stationnement en sous-sol.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>