Vente Appartement 3 pièces à Orvault

3 pcs
2 ch
61㎡

147 000 € (2 410 €/m²)

allée de la mayenne, 44700 Orvault

Vente Appartement 3 pièces à Orvault

3 pcs
2 ch
61㎡

147 000 € (2 410 €/m²)

Appartement 3 pièces Orvault

allée de la mayenne, 44700 Orvault

Appartement T3 Traversant de 61.36 m² avec Balcon et Cave

Laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété soigneusement entretenue.

Sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest offre un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Un intérieur fonctionnel et optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace polyvalent, idéal pour aménager un coin bureau. La visite se poursuit avec :

Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le balcon.

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant.

Deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès au balcon.

Un dressing.

Une salle d'eau rénovée récemment.

Des WC séparés.

Une cave privative offrant un rangement supplémentaire.

Les atouts du bien:

✔ Appartement traversant et très lumineux

✔ Balcon agréable avec store banne électrique

✔ Volets roulants électriques (séjour et chambre)

✔ Parquet flottant

✔ Salle d'eau récente

✔ Cellier et dressing pour un rangement optimal

✔ Cave privative

✔ Immeuble bien entretenu

✔ Très bon état général

✔ Vente de particulier à particulier : pas de frais d'agence !

Une localisation idéale

La situation du bien facilite votre quotidien :

Tramway à 250 mètres et bus à 100 et 250 mètres

Commerces et services accessibles à moins de 200 mètres

Crèches, écoles et collèges à proximité immédiate

Un emplacement recherché qui allie mobilité et qualité de vie.

Pourquoi visiter ?

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi : luminosité, agencement optimal et environnement pratique.

Modalités de contact et de vente:

Vente en direct particulier : aucun frais d'agence.

Frais de notaire : les honoraires du notaire sont à la charge de l'acquéreur.

Merci de privilégier l'e-mail pour un premier contact où plus de renseignements.

Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.

Informations complémentaires

Charges de copropriété : environ 170 € / mois (incluant chauffage collectif urbain, eau froide, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes et accès à la résidence)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D

Un bien prêt à accueillir vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    147 000 € (2 410 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 099 €
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