Vente Appartement 2 pièces à Orvault

2 pcs
1 ch
45㎡

179 990 € (4 000 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Orvault

2 pcs
1 ch
45㎡

179 990 € (4 000 €/m²)

Appartement 2 pièces Orvault

APPARTEMENT A VENDRE EXCLUSIVITE RESEAU AMANDA REZ-DE-CHAUSSEE AVEC JARDIN PRIVATIF AU COEUR DU BOURG D'ORVAULT !

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au coeur du bourg d'Orvault, découvrez ce superbe appartement de 45 m2, entièrement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, ouverte sur une terrasse de 6 m2 et un jardin privatif d'environ 80 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie. Un cabanon de jardin, particulièrement rare sur ce type de bien, vient compléter cet extérieur.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), vous permettra de vous installer immédiatement.

Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : volets roulants électriques centralisés, fibre optique, système d'alarme, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, placard dans la chambre.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que des stationnements visiteurs au sein de la résidence.

Accessible de plain-pied, cet appartement est idéal pour un jeune couple, une personne seule, un investisseur ou des personnes à mobilité réduite recherchant un logement confortable, sécurisé et à quelques pas seulement des commerces, transports et services.

Un appartement clé en main, rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort moderne et véritable qualité de vie. A découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PIOB305 - 03/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 990 € (4 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 5,88% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Surface terrain :
    2270 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Plain-pied - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    850 €
  • Copropriété :
    120 lots
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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

( 4 avis )

1 rue Robert Le Ricolais

44700 Orvault

SIREN: 523025617

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( 4 avis )
Nous avons eu d'excellents échanges avec M. PICAULT.
Hugo était réactif et professionnel
Clément connait très bien la region, il m'a vraiment guidé dans mon achat.
Nous sommes réellement satisfait du travail d’Hugo Hervé pour l’achat de notre maison. Nous conseillons de passer par cette agence.
Source Guest Suite

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