Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir

Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.

Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.

À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Restez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir

Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.

Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.

À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

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Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir

Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.

Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.

À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

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À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée.

À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun.

Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement.

Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking.

Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreux

La résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire.

L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste.

Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents.

L’harmonie et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 78 m² - TRÈS BON ÉTAT À deux pas du centre-ville d'Orléans et à 200 m des lignes de bus TAO et du tram, cet appartement de 78 m² au 9ème étage d'une résidence sécurisée séduit par son très bon état général et ses équipements soignées. L'entrée dessert les 3 chambres, dont une chambre de 10,85 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le séjour de 27 m² constitue le cOEur du logement, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. Une buanderie complète la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave privative et d'un accès ascenseur. Le chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant électrique assure un confort thermique optimal. La résidence est équipée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé, tandis que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. À 500 m du centre-ville d'Orléans, à 1 km des commerces (supermarchés, épicerie) et des commodités (boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, banque, mairie), et à 1,2 km de la gare d'Orléans, ce bien offre une situation pratique. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles dans un rayon de 1,5 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 3999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Leconte vous propose : ORLÉANS – BORDS DE LOIRE – T4 LUMINEUX DE 76 m² – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES À deux pas des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux de 76 m², idéal pour votre résidence principale ou un projet d’investissement avec possibilité de colocation. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports, des écoles et du centre-ville d’Orléans. Son atout, un agencement qui s’adapte à vos besoins. Le séjour de 23 m² se prolonge par un salon de 10,6 m², offrant une belle pièce de vie. Selon votre projet, ce salon peut être fermé pour créer une 3ème chambre indépendante, tout en conservant un espace salon confortable. La cuisine indépendante et équipée dispose d’un cellier attenant, appréciable pour les rangements du quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Des rangements complètent l’ensemble. Une belle cave d’environ 8 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges comprennent chauffage, l'eau, l'entretien ainsi que l'ascenseur. Profiter des promenades en bord de Loire, aménager une chambre supplémentaire ou envisager une colocation : venez découvrir les possibilités de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de l'appartement disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylène Monzale vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - 91 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement rénové au 6e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une belle hauteur de vue et une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 91 m², il propose un agencement bien pensé autour de 3 chambres et de pièces de vie confortables. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste salon de 32 m², pièce maîtresse de l'appartement, adaptée pour recevoir ou se détendre dans un espace aéré et bien dimensionné. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant apporte un complément de rangement pratique au quotidien. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de ce logement bien agencé. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur et donne accès à une vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. Une place de parking est incluse, atout non négligeable en résidence. La résidence sécurisée bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une VMC, garantissant confort et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.5€ par mois (soit 1770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces 2 balcons – Orléans (90 m²) Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec WC WC indépendant 2 balcons Sud et Ouest 1 Place de parking en sous-sol Les + : Résidence sécurisée (digicode / visiophone) Normes PMR Ascenseur Fibre optique / VMC Proche commerces, écoles et transports Avantages : Frais de notaire réduits à 2,5 % TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) Prix avec TVA réduite : 285 729 € honoraires d’agence inclus Informations complémentaires : Photos en aménagement virtuel Appartement vendu non meublé Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau […] Voir l’annonce immobilière >>