Iad France - Quentin TAHOT vous propose : 🌿 ONDRES — T2 avec terrasse, jardinet et parking en sous-sol. Un appartement très bien entretenu, une résidence de 2020, une copropriété saine et un extérieur exposé sud : de vrais atouts pour ce T2 de 46,74 m², à proximité des commodités, sans les nuisances. La pièce de vie de plus de 24 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et s’ouvre sur un agréable jardinet avec une terrasse de 8,10 m² ☀️ La chambre de près de 13 m² est dotée d'un parquet et dispose elle aussi d’un accès à l’extérieur. Une salle d’eau avec douche et WC suspendu complète l’ensemble. Côté pratique, le cellier de 3,74 m² offre un vrai espace de rangement, bien utile au quotidien, notamment pour stocker et y aménager sa buanderie. Et pour le stationnement, vous bénéficiez d’une place privative en sous-sol sécurisé, dans cette résidence avec ascenseur 🚗 Ce que j’apprécie particulièrement : son entretien soigné, ses beaux volumes pour un deux-pièces et son espace extérieur. ✔️ Résidence récente, construite en 2020 ✔️ Charges de copropriété : 65 € / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_34150284)

Réf. 2148328 - 08/11/2026