Iad France - Christine Abdulnour vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 APPARTEMENTS – CHARME, TERRASSE, JARDIN ET VUE DOMINANTE. Sur les hauteurs d’Oloron-Sainte-Marie, au cOEur du quartier historique et recherché de Sainte-Croix, découvrez un ensemble composé de deux appartements de caractère, situés dans une élégante maison du XIXᵉ siècle. Dominant la ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme, chargé d’histoire et offrant de belles vues dégagées sur Oloron-Sainte-Marie. Dès l’entrée, le charme opère avec une entrée avec carreaux de ciment anciens et escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un premier appartement lumineux s’organise autour d’une agréable pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses fenêtres. Il comprend un salon, une cuisine, une petite pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau. Le véritable atout de ce niveau réside dans son ouverture sur une agréable terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre de vie rare et privilégié sur les hauteurs de la ville. Au premier étage, le second appartement dévoile de très beaux volumes et tout le charme de l’ancien : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond et cheminée. Il se compose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres et d’une cuisine. Son élément le plus remarquable est sans conteste sa superbe galerie vitrée d’environ 14 m², véritable jardin d’hiver baigné de lumière, offrant une vue dominante et dégagée sur la ville. Vendus ensemble, ces deux appartements offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et de projet. Ils pourront séduire aussi bien une famille souhaitant disposer de grands espaces et imaginer une réunion des deux niveaux, qu’un acquéreur désireux de conserver deux logements distincts. Terrasse, jardin dominant la ville, galerie vitrée, parquet ancien, cheminée, hauteurs sous plafond et éléments architecturaux d’époque font de cet ensemble un bien singulier, plein de charme et de potentiel. Vous profiterez ainsi du calme et de l’authenticité du quartier Sainte-Croix, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Un bien de caractère rare sur le secteur, à découvrir pour son charme, sa vue et les nombreuses possibilités qu’il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34174675)

Réf. 2152528 - 07/11/2026