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Vente Appartement 2 pièces à Olivet

2 pcs
1 ch
39㎡

166 500 € (4 269 €/m²)

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2 pcs
1 ch
39㎡

166 500 € (4 269 €/m²)

Appartement 2 pièces Olivet

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse et garage/box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué

Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée.

Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne.

Il se compose de :

•Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours

•Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable

•Une salle d’eau moderne et fonctionnelle

La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal :

•Fibre optique

•Ascenseur

•Accès PMR

La sécurité est assurée par :

•Digicode

•Interphone

•Accès sécurisé

•Porte palière anti-intrusion

L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable.

Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville.

•Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028

•Idéal investisseur

•Emplacement premium en centre-ville d’Olivet

•Résidence récente

•Terrasse

•Garage / box fermé

Une opportunité d’investissement rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1947060 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    166 500 € (4 269 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Accès PMR

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    660 €
  • Copropriété :
    100 lots
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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