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Vente Appartement 4 pièces à Nozay

4 pcs

3 ch

86㎡

178 000 € ^{(2 070 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Nozay

Idéal investissement locatif.

Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le centre bourg de NOZAY (commerces, services, écoles...). Entièrement remis à neuf, ce T4 de près de 86 m2 dispose d'un salon, d'une salle à manger/cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 850 €/mois hors charges. Tout à l'égout, chauffage électrique. Bien au 1er étage d'une petite copropriété incluant 3 appartements.

Prix de vente : 178 000 euros (dont 7800 € d'honoraires charge acquéreurs).

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: PORTAGE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 28_MTR-0026476 - 18/06/2026

DPE

109 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

109

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

900 €

1270 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
178 000 € ^{(2 070 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 4,71% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Chauffage :
Individuel Type electrique

Copropriété

Copropriété :
3 lots

Réseau Immobilier NOOVIMO

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 178 000 €

Estimation

904 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en exclusivité cet appartement, idéalement situé dans le centre bourg de NOZAY (commerces, services, écoles...). Entièrement remis à neuf, ce T4 de près de 67 m2 (environ 90 m2 au sol) dispose d'un espace de vie avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Actuellement loué 825 €/mois hors charges. Tout à l'égout, chauffage électrique. Bien au 2ème étage d'une petite copropriété incluant 3 appartements.

Prix de vente : 167 680 euros (dont 7680 € d'honoraires charge acquéreurs).

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