138 Appartements à vendre à Nancras

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185 000 € ^{(5 441 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Angelique Denechere vous propose : VAUX-SUR-MER – Le charme des vacances à deux pas de la plage ! À quelques pas des commerces et tout près de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin niché dans une résidence de vacances avec piscine : l’endroit parfait pour profiter pleinement de l’été à Vaux-sur-Mer ! Vous serez immédiatement séduit par son salon avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif de 100 m² où il fait bon se détendre, déjeuner entre amis ou simplement savourer la douceur du bord de mer. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un lieu où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les balades en bord de mer… Que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou un petit coin de paradis à l’année, vous allez tomber sous le charme ! Les atouts : Grand jardin privatif de 100 m² Un garage fermé Résidence avec piscine Commerces et plage à pied Ambiance vacances toute l’année La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 177000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 99 90 37

217 900 € ^{(6 603 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Pierre Menut vous propose : Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac et de son Casino, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. L’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 16 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, équipée d’un store banne électrique, parfaite pour savourer les belles journées en toute tranquillité. La résidence propose également des prestations particulièrement appréciées : Grande piscine extérieure réservée aux résidents Parc paysager arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant Local à vélos Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage, les restaurants et les commerces de Pontaillac à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence secondaire de charme, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 24 29 05

195 000 € ^{(6 964 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Céline GALLIER vous propose : VAUX-SUR-MER – PONTAILLAC| À 100 m de la plage Idéalement situé dans le très recherché quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du casino. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon confortable, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine semi-séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave vient compléter ce bien. ATOUT RARE SUR LE SECTEUR : un garage fermé, véritable valeur ajoutée dans ce quartier prisé. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 68 99 50

209 000 € ^{(5 359 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Céline GALLIER vous propose : VAUX SUR MER – GRAND T2 AVEC TERRASSE, VUE DEGAGÉE, A 150 M DE LA PLAGE À quelques pas de la plage, au sein d’une résidence de bon standing avec ascenseur et piscine, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, entre confort et douceur du littoral. Situé dans un environnement recherché, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une exposition idéale. Ce grand T2 propose : Un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse équipée d’un store, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées Un coin cuisine aménagé et équipé Une chambre confortable Une salle de bains Des WC séparés Son agencement permet également la création d’une seconde chambre, offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité, dans une résidence appréciée pour son standing et ses prestations. Un emplacement rare à deux pas de l’océan et des commerces alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 68 99 50

468 000 € ^{(5 924 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vaux-sur-Mer Iad France - Julie Valverdé vous propose : Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centre-ville de Vaux-sur-Mer, avec vue sur le lac et à seulement quelques mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce bien d’exception situé au sein d’une résidence de standing extrêmement rare. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, cet appartement traversant de 80 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Il se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie élégant et convivial, de trois chambres, dont : Une suite avec salle d’eau, Deux chambres avec leur propre salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Atout majeur : deux superbes terrasses de 25 et 32 m², de part et d’autre de l’appartement, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence propose des prestations rares : Piscine chauffée, Entrée sécurisée, Deux places de stationnement privatives. Le confort est optimal grâce à une excellente isolation de la toiture, des radiateurs performants à basse consommation, une climatisation réversible, ainsi que de nombreux rangements. À noter : les travaux de ravalement sont prévus pour 2026 et entièrement pris en charge par le vendeur, un atout supplémentaire pour un investissement serein. 📍 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, standing et qualité de vie. ✨ À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 23 88 35 06

291 000 € ^{(5 017 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan T3, terrasse et parkingSitué A 10min à pied du marché central, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58.47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle d'eau et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse de 29,44 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 3eme trim 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 00 71 23

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06 66 59 00 22

181 000 € ^{(4 892 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan ROYAN : 2 pièces, balcon, parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 36.91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 4.82 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 21 07 11

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06 66 59 00 22

199 000 € ^{(4 738 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Delphine Lair vous propose : INFORMATION IMPORTANTE : pose de climatisation en cours, acceptée par le syndic de copropriété et nouveau DPE en classe C pour une optimisation de l'habitat au vue des nombreuses canicules à venir. À proximité du marché central et de la plage Appartement de type T2 en rez-de-chaussée décoré avec goût et refait entièrement en 2020. Pour une résidence à l’année ou du locatif. Cet appartement très bien agencé, est constitué d’une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse ombragée et au jardin privatif, une salle d'eau moderne, une belle chambre avec un grand placard, wc indépendants. À cela s'ajoute un garage en sous-sol d'environ 21 m². Ravalement effectué en mars 2026, pas de travaux à prévoir, Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Aux plus rapides ! Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 62 14 62

217 900 € ^{(4 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 57m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin de 8m² parfait pour vos moments de détente en extérieur.** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 **Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.*Photos de synthèse non contractuelles.* […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 00 79 12

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06 66 59 00 22

550 000 € ^{(6 180 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN LE CHAY – APPARTEMENT AVEC LARGE APERÇU MER - ARCHITECTURE EMBLÉMATIQUE ANNÉES 50 À 300 m de la plage du Chay, dans un immeuble de 1957 classé 'remarquable', venez découvrir ce bel appartement lumineux Dans le très recherché quartier du Chay, où la plage se rejoint en quelques minutes à pied, cet agréable appartement conjugue avec élégance emplacement privilégié, architecture emblématique des années 50 et qualité de vie. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de caractère de 4 appartements, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable et large aperçu sur la mer, visible aussi bien depuis le séjour que depuis le balcon, véritable invitation à profiter de l'environnement exceptionnel de Royan. L'appartement offre une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Vous apprécierez avant tout l'adresse, la plage au bout de la rue, les promenades en bord de mer, le charme intemporel de cette résidence emblématique et la proximité du centre-ville, des commerces et des restaurants. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante résidence secondaire, où le plaisir de vivre à Royan s'exprime pleinement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 68 99 50

217 900 € ^{(4 358 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Royan !Au rez-de-jardin et orienté SUD/EST, cet appartement 2 pièces de 49m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 8m² ainsi que d'un parking inclus.Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro.*Photos de synthèse non contractuelles, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 66 00 79 12

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06 66 59 00 22

250 000 € ^{(5 682 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Vous recherchez un appartement récent à Royan, à proximité de la mer, tout en profitant du calme d'une résidence moderne ? Ce T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, réunit de nombreux atouts.À seulement 650 mètres de la plage et du quartier animé de Pontaillac, et environ 2 km du centre-ville de Royan, son emplacement permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations du secteur.L'appartement offre une belle pièce de vie de 27 m², exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par un balcon de 5 m² avec store banne, agréable pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec parquet et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC.Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre, chauffage individuel au gaz, interphone et portail motorisé. Une place de stationnement privative extérieure complète le bien.La construction récente et la proximité de Pontaillac en font une belle opportunité, aussi bien pour y vivre à l'année que pour disposer d'un pied-à-terre à Royan ou réaliser un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 15 25 92

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04 99 61 61 61

599 000 € ^{(6 112 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan ROYAN – BEAU T3 DE 98 m² AVEC GARAGE ET CAVE À 650 M DE LA PLAGE - La plage, le marché et les commodités accessibles à pied !Idéalement situé à 650 m de la plage du CHAY et 750 m du marché central de Royan, cet appartement de 98 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie Royannaise.Installé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue, il séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité.L'entrée, dotée de nombreux rangements, dessert un généreux séjour largement ouvert sur une loggia de près de 10 m². Cet espace abrité constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'une vue dégagée tout au long de l'année.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau actuelle avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées.Autres atouts appréciables : une cave et un garage privatif viennent compléter l'ensemble. Les transports se trouvent à seulement 40 mètres de la résidence.Un appartement confortable et spacieux, particulièrement adapté à une résidence principale comme secondaire, avec l'avantage de pouvoir rejoindre rapidement à pied la plage, le centre-ville et le marché. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 15 25 92

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04 99 61 61 61

358 700 € ^{(4 484 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan ROYAN, quartier LE PARC, appartement T3 de 80m² habitables environ (loi CARREZ 78.26m²) composé d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une buanderie et terrasse plein SUD avec vue sur le jardin de la résidence.Situé à 300 mètres de la plage et 200 mètres des commerces du Parc au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée, calme et avec gardien.Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous sol de 20 m² au prix de 28 000€ HAI.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, gardien, syndic, entretien des parties communes ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 54 41

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04 99 61 61 61

447 000 € ^{(2 865 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN – L'ÉLÉGANCE D'UN APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PLEIN CŒUR DE VILLE Au cOEur de Royan, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied – commerces, marché, plage et front de mer – découvrez ce superbe appartement de 156 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. La cuisine, parfaitement aménagée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'un hammam, ainsi que des WC indépendants. En duplex, les combles ont été aménagés en une spacieuse quatrième chambre, apportant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. Un grenier offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une cave et un local de rangement viennent compléter cet ensemble rare. Un bien de caractère, lumineux, aux prestations soignées et au standing affirmé, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une grande résidence principale ou secondaire au cOEur de Royan. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 68 99 50

303 900 € ^{(3 706 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan À quelques pas du marché central, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une petite copropriété des années 50, sans ascenseur.Dès l'entrée, équipée de rangements, vous accédez à un séjour lumineux et traversant. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, toutes deux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif.Une adresse recherchée permettant de profiter du centre-ville à pied, dans un secteur où les biens de ce type sont peu fréquents.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1 200 € (quote-part du budget prévisionnel vendeur). Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 15 25 92

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04 99 61 61 61

299 000 € ^{(4 463 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Royan EXCLUSIVITE A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage, du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T3 avec terrasse et parking aérien face à l'appartement En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien. Vous percevrez un loyer annuel brut de 9940 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1793.33 euros avec intermédiation locative (1347.25 euros sans intermédiation locative). L'appartement se compose de entrée avec placards, cellier avec ballon thermodynamique et emplacement lave linge, séjour avec cusine ouverte à aménager (meuble evier en place) avec accès à une terrasse de 6.40 m2 orientée sud est, deux chambres parentales avec leur salle d'eau privative, toilettes indépendantes. La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 21 22 25 01

109 000 € ^{(4 542 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

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06 49 88 62 46

159 000 € ^{(5 129 €/m²)}

Appartement T1

Royan ROYAN CENTRE – Résidence récente de 2015 avec piscineSitué au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, agréable appartement comprenant une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, à proximité des commerces et des plages de Royan.*Prix 159 000 € HAI7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 500 € TTC (prix net vendeur 148 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 066 000 € ^{(7 455 €/m²)} Viager 3 861 €/mois

Appartement 5 pièces

Royan HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à ROYAN (17200) – quartier Foncillon.Viager Occupé capital unique - Femme de 88 ansUn bien d'exception au cœur du très prisé quartier de FoncillonIdéalement situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Royan, à deux pas de la plage de Foncillon et bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, cet appartement d'exception séduit par sa situation privilégiée, ses volumes généreux et son caractère exclusif.Occupant à lui seul l'intégralité du deuxième étage de la résidence, ce bien rare offre un niveau de confort et d'intimité particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un élégant salon, d'une salle à manger et d'une cuisine avec son arrière-cuisine/réserve. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue mer et un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel.L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. Une première chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Un second espace indépendant dessert un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde chambre disposant de nombreux rangements et de sa salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire, un vestiaire avec placards ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble.Les prestations sont complétées par un garage fermé avec accès direct au parc de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative.Une adresse emblématique, une vue mer privilégiée, un étage entièrement privatif et une localisation exceptionnelle font de cet appartement une opportunité particulièrement rare sur le marché royannais. Un bien de prestige destiné aux amateurs d'emplacements d'exception.Dossier photos sur demande.Sur la base d'une valeur vénale de 1 350 000 €, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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215 000 € ^{(4 388 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, du front de mer et des commerces, découvrez cet appartement du type T2, de 49 m² situé en plein centre de Royan. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, en fait un bien adapté autant pour une résidence principale, qu'un pied-à-terre ou qu'un investissement locatif. Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 1950, il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 22 m² avec vue sur le boulevard Aristide Briand, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec accès direct à une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. La copropriété se compose de 11 lots, dont 8 à usage d'habitation. Les charges sont d'environ 45 € par mois. La toiture et son isolation ont été récemment rénovées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'exploiter pleinement son potentiel. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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172 900 € ^{(2 834 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Royan ROYAN, appartement T3 de 61m² (loi CARREZ 60.11m²) habitables composé d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 27m² (salon/salle à manger/cuisine US semi équipée), dégagements, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud de 8m². Une place de parking privée.Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2013 label BBC, calme et sécurisée.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 2053€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 75 54 41

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04 99 61 61 61

740 000 € ^{(4 625 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Royan Iad France - Virginie Bardel vous propose : ROYAN PONTAILLAC – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET JARDINET PRIVATIF À 100 MÈTRES DE LA PLAGE À seulement quelques pas de la célèbre plage de Pontaillac, de ses commerces, restaurants, du casino et de l'animation balnéaire, découvrez ce remarquable appartement de caractère de plus de 160 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Il s’inscrit au sein d’une élégante demeure du XIXe siècle, aujourd’hui divisée en plusieurs logements. Dès l'entrée, un espace d’accueil bien défini permet une transition agréable vers la pièce principale, tout en préservant l’intimité des lieux. La vaste pièce de vie de 60 m² environ séduit par sa belle luminosité, rendue possible par ses généreuses surfaces vitrées réparties sur deux façades. Cette double exposition nord-ouest, associée à de larges ouvertures, offre une agréable clarté naturelle ainsi que de jolies vues sur la végétation environnante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une TERRASSE ET UN PETIT JARDINET D’ENVIRON 100 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et parfaitement intégré à la partie centrale de l’habitation. La deuxième partie révèle un espace nuit particulièrement agréable, composé de 2 belles chambres dont une avec accès direct à un jardinet, une salle de bains, un dressing, des toilettes indépendantes, de nombreux espaces de rangement dont un petit espace buanderie ainsi que la chaufferie. Atout rare sur le secteur, un STUDIO INDÉPENDANT MAIS COMMUNICANT AVEC L'APPARTEMENT ET PARFAITEMENT INTÉGRÉ A L’HABITATION offre une véritable flexibilité d’usage. Disposant de son propre accès depuis le jardinet, il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif saisonnier. Situé dans une rue calme tout en profitant d'un environnement vivant et recherché, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 92 20 14

219 000 € ^{(2 433 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Royan ROYAN, appartement T4 de 90m² (loi CARREZ 89.69m²) habitables environ composé d'une grande entrée avec placards, une cuisine séparée équipée aménagée, un séjour avec sortie sur loggia sud-ouest, dégagements avec placards, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres. Cave. Une place de parking privée. Local vélo.Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à quelques mètres des premiers commerces et 900 mètres du marché central.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, eau abonnement, syndic, entretien parties communes, etc... ) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(3 929 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Royan Iad France - Pierre Menut vous propose : ROYAN (17200) – Charmant duplex dans immeuble de caractère de 1900 À seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces, découvrez ce charmant duplex situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges (620 € par an). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une belle exposition, d'une cuisine, d'un espace dressing / rangements idéal pour les chaussures et manteaux, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager des étagères. Une cave privative en pierre de 8 m² complète ce bien. Les plus : charme de l'ancien, belle luminosité, faibles charges, cave en pierre et emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Royan. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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