iad France - Sebastien Filet vous propose: Appartement T3 lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Mourenx et de toutes les commodités.

Le bien se compose d’un double séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée.

Un grand cellier parfait pour votre espace buanderie, un balcon agréable et une cave viennent compléter l’ensemble.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Le logement bénéficie d’un DPE classé C, le chauffage étant collectif et compris dans les charges de copropriété.

Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, la demande étant soutenue sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1964833 - 24/04/2026