1 211 Appartements à vendre à Montlieu-la-Garde

268 000 € ^{(6 091 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Mérignac Iad France - Thibaut Faure vous propose : Mérignac - Arlac / Tram Peychotte Au RDC d'une résidence neuve livrée en 2026, un T2 de 44 m² environ avec un jardin de 25 m² environ et un terrasse de 8 m² environ. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, chambre, salle d'eau et wc. 1 place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Quartier recherché aux portes de Bordeaux. Prestations et matériaux de qualités : peinture lisse, volets roulants motorisés, ballon thermo, placard aménagé. Rarissime Plusieurs autres lots du T2 au T4 sont disponibles, n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 sdb

Pkg

22/10/26 22/10

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3

218 000 € ^{(3 028 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Haillan Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : LE HAILLAN - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable au Le Haillan, cet appartement de 72 m² exposé plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sur 2 niveaux, ce 3 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel à adapter selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement : une cuisine équipée indépendante de 9 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une belle pièce de vie de 24 m² orientée sud, 2 chambres confortables avec placard de 12 et 11 m², une salle de bain et 1 WC indépendant. Des petits travaux de rafraichissement pourraient être envisager afin de moderniser un peu ce T3 sans que cela soit indispensable. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et d'une cave de 5 m², deux vrais atouts au quotidien. À proximité immédiate de la ligne G (direction Gare St-Jean), des commerces de l'avenue Pasteur, 300m de l'école du centre et 500m du collège Emile Zola. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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5

145 000 € ^{(3 372 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Haillan Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cet agréable appartement T2 idéalement situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied de la ligne de bus G – arrêt Collège Émile Zola. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, puis d’un séjour lumineux avec son coin cuisine entièrement rénové récemment, ouvrant directement sur un balcon. Côté nuit, vous profiterez d’une chambre confortable. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose d’une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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9

159 000 € ^{(4 543 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Haillan Iad France - Louis Pereira vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon – Le Haillan Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, ce charmant appartement T2 récemment rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement optimisé. Niché au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée d’un seul niveau, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces agréables et bien pensés L’appartement se compose de : - Une chambre spacieuse de 12 m², propice au calme et à la détente - Un salon lumineux de 11 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux - Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle - Une salle de bain rénovée avec soin pour un confort au quotidien - Une entrée accueillante avec espaces de rangement - Un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Une place de parking privative + local vélos Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Fibre optique installée - Chauffage individuel au gaz naturel - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Environnement calme et agréable Ce bien clé en main allie praticité, confort et emplacement privilégié. Une visite suffira pour vous projeter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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7

300 000 € ^{(4 615 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Haillan Iad France - Samuel Rebillon vous propose : LE HAILLAN CENTRE : Dernière opportunité pour ce T3 dernier étage de 65 m² environ avec terrasse. Il est composé d'un grand séjour exposé Sud Est, cuisine aménagée, salle de bain, 2 chambres avec parquet stratifié + placards et un WC Au sein d’un quartier pavillonnaire, à 2 pas des commerces et infrastructures de la ville, cette résidence sécurisée offre des prestations de confort de grande qualité aux finitions soignées et élégantes aussi bien dans les parties privatives que communes. L’entrée du site est matérialisée par un portail télécommandé, l'appartement dispose de deux places privatives. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Terr

21/10/26 21/10

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1

470 000 € ^{(3 456 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Talence Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez à Talence cet appartement qui allie le charme de l'ancien à un agencement vaste, offrant 136 m² de surface habitable, dans un bâtiment de charme datant de 1920. Situé au 1er niveau, ce bien exposé ouest bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. Sa hauteur sous plafond de 3m30 offre une sensation d'espace très agréable. L'entrée introduit un appartement bien structuré autour d'un séjour vaste et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les deux salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable, complétées par un WC indépendant. Un balcon vient prolonger agréablement l'appartement, tandis qu'une cave en RDC offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Un dressing et un espace de rangement complètent la fonctionnalité du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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11

279 000 € ^{(3 170 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Alexandra Boucard vous propose : TALENCE – T4 TRAVERSANT DE 88,43 m² – LUMINEUX, 2 BALCONS, STATIONNEMENT PRIVATIF - VUES DÉGAGÉES Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Talence, aux portes de Bordeaux ? Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bordé par le bois de Sourreil et agrémenté d’un grand jardin collectif, cet appartement traversant de 88,43 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement qui saura vous séduire. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par sa luminosité et son espace de vie généreux. Son double séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur deux balcons filants : de véritables prolongements de votre pièce de vie pour profiter des beaux jours et respirer au quotidien. La cuisine indépendante et aménagée, accompagnée de son cellier, allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle d’eau, des WC séparés et un placard-penderie composent un espace confortable. Et si vous donniez une nouvelle dimension à cet appartement ? Son agencement permet d’envisager la création d’une troisième chambre, pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou adapter le logement à votre projet. Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade a été effectué ! Un élément rassurant dans votre projet d’achat, qui contribue à la valorisation de la résidence. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement qui facilite la vie au quotidien, à 650 mètres de l’Hôtel de Ville de Talence, 700 mètres du centre hospitalier Bagatelle et 900 mètres du parc Peixotto, vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts. Le domaine universitaire […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

219 996 € ^{(2 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Talence, au sein de la résidence Bontemps-Sévène, cet appartement de type 4 de 80 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre des volumes bien pensés :- une entrée de 5,4 m² desservant l'ensemble des pièces ;- un séjour de 21 m² ouvrant par une baie vitrée coulissante sur un balcon de près de 4 m², équipé d'un store banne et offrant une vue dégagée ;- une cuisine indépendante de 9 m², éclairée par une fenêtre ;- un dégagement de 6 m² menant à la partie nuit ;- trois chambres de 8,9 m², 9,9 m² et 11,3 m², dont une avec placard ;- une salle d'eau avec douche et vasque, et un WC séparé ;- un cellier de 3 m² avec étagères, idéal pour le rangement.Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets ; des brasseurs d'air complètent le confort d'été. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.Une place de stationnement privative complète ce bien.Dans son jus, l'appartement est à rafraîchir : c'est l'occasion idéale de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Sa distribution simple, avec une partie jour et une partie nuit bien séparées, se prête aussi bien à une famille ou à un premier achat qu'à un investissement locatif, à proximité des campus universitaires de Talence.Prix : 219 996 € honoraires inclus, soit 210 000 € hors honoraires et 9 996 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76 % du prix hors honoraires).Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 20 lots.Classe énergie C (179 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Certaines photos présentent une mise en scène virtuelle (home […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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20 Vue 3D

147 500 € ^{(4 758 €/m²)}

Appartement T1

Talence Iad France - Dan Assuied vous propose : TALENCE - APPARTEMENT - T1 31 m² - TRÈS BON ÉTAT Situé à Talence, à 15 min du campus, cet appartement T1 de 31 m² se présente dans un très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée de 5 niveaux dotée d'un interphone. L'entrée introduit un espace bien pensé et fonctionnel. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, offre un agencement pratique au quotidien. La salle de bain complète l'ensemble avec soin. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. L'appartement bénéficie d'une terrasse, atout pour profiter d'un espace extérieur. Le chauffage électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Equipée d'une place de parking extérieur sécurisée, et d'un local à vélo. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

23/10/26 23/10

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11

169 000 € ^{(4 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Talence Iad France - Cécile Carles vous propose : Coup de cOEur à Talence ! Appartement 2 pièces lumineux ASCENSEUR ET PARKING EN SOUS- SOL SECURISE Laissez vous séduire par ce bel appartement, parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate du Domaine universitaire, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard. Vous profiterez ensuite d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux grâce à de grandes ouvertures sans vis à vis. L'appartement se compose également d'une chambre avec placard pour plus de praticité, ainsi que d'une salle d'eau. Grâce à son emplacement recherché, au sein d'un quartier familial et résidentiel, ainsi qu'à ses prestations, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.5€ par mois (soit 870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 sdb

Pkg

21/10/26 21/10

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9

290 000 € ^{(3 021 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Delphine Garcia vous propose : TALENCE CENTRE FORUM- PROCHE TRAM Cet appartement T4 lumineux et traversant aux volumes bien pensés, est au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenceur. Avec ses 97 m² habitables, il offre une belle clarté et un cadre de vie confortable pour une famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, est fonctionnelle avec son cellier attenant. Le logement dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres cosy et une troisième plus spacieuse de 13 m². La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution ainsi que de nombreux rangements. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative de 8 m² vient compléter ce bien, apportant une solution de stockage supplémentaire. Parc végétalisé fermé à disposition des résidents. Résidence équipée d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Contactez-moi rapidement pour visiter cet appartement familial et lumineux qui présente de nombreux atouts et saura vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

365 000 € ^{(4 867 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, appartements neufs à Talence : une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville.À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, parc Peixotto ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Que vous souhaitiez habiter, investir ou vous installer en famille, ces appartements neufs à Talence offrent un excellent équilibre entre cadre de vie agréable […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

Gaz

Pkg

24/10/26 24/10

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8

279 000 € ^{(3 770 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Vincent BELLOC vous propose : TALENCE – Barrière de Pessac T3 lumineux de 73 m², Balcon et Tram B à 2 pas Idéalement situé rue Roustaing, à la frontière de Bordeaux et Talence, ce spacieux T3 de 73 m² au premier étage avec ascenseur vous séduira par son agencement généreux, sans aucune perte d'espace. Un emplacement rare, entre calme résidentiel et mobilité exceptionnelle : À deux pas de la station de Tram B Roustaing, rejoignez le centre de Bordeaux (Place de la Victoire, Quinconces) en 5 à 10 minutes, et le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, Kedge, Sciences Po) en sens inverse. La gare Saint-Jean est également accessible en une dizaine de minutes. Le quartier conserve une véritable atmosphère de village : commerces de proximité sur la rue Roustaing et le cours Gambetta, marché et halles gourmandes du Forum de Talence à quelques minutes, et les parcs Peixotto et Margaut pour vos balades et footings. Les + du bien : 73 m² bien distribués, premier étage avec ascenseur Sortie extérieure DPE C Secteur très recherché, forte tension locative (idéal investisseur) Un secteur parmi les plus prisés de la première couronne bordelaise, où la demande — étudiante, jeunes actifs, familles — ne faiblit pas. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 267840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros. La […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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9

179 900 € ^{(2 607 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Céline Médina vous propose : TALENCE Bel appartement T3 bis de 69 m² – Vue dégagée & Exposition Ouest (à 5 min de Villenave d'Ornon et de Gradignan) Situé au 9ᵉ étage sur 10 d'une résidence de 1974 bien entretenue, découvrez ce superbe T3 bis de 69 m² en très bon état général, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une loggia fermée (balcon vitré / fermé), véritable espace supplémentaire utilisable en toute saison. Un cellier indépendant dans l'appartement, très pratique pour le rangement au quotidien. Une pièce polyvalente idéale pour aménager un bureau ou un grand dressing. Deux chambres bien proportionnées. Une salle de bain et des WC séparés. Les prestations & équipements : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Connexion à la fibre optique. Locaux communs sécurisés : local vélo ainsi qu'un espace dédié pour les scooters et motos. Cadre de vie & Commodités : Une localisation idéale au quotidien avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, boulangerie, pharmacie et cabinet médical. Emplacement privilégié pour les familles et étudiants grâce à la proximité immédiate des écoles et grandes écoles. Côté charges : Gagnez en sérénité grâce aux charges de copropriété collectives qui intègrent les prestations essentielles. La mensualité comprend le chauffage au gaz et l'entretien général de l'immeuble. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de praticité. Un fort potentiel : Un bien idéal pour une résidence principale (premier achat, famille) tout comme pour un investissement locatif performant, porté par la forte demande du secteur et la proximité immédiate des grandes écoles. Un produit recherché sur le secteur qui ne restera pas longtemps sur le marché : contactez moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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9

345 000 € ^{(4 539 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Julien Bouzout vous propose : Je vous propose cet appartement au rez-de-chaussée surélévé d'une résidence de standing. Situé au calme, sans vis-à-vis vous aurez un sentiment de totale indépendance. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un terrasse de 21 m² entourée de végétation vous donnera un réel sentiment de fraîcheur. Matériaux de qualité, chauffage électrique individuel, entretien régulier de la copropriété, vidéosurveillance, cet appartement est idéal. Vous profiterez d'un parc arboré pour vous balader paisiblement. Une place de stationnement abritée et sécurisée complète le tout. À visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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10

145 500 € ^{(4 157 €/m²)}

Appartement T1

Talence Iad France - Annabelle Meline vous propose : TALENCE - APPARTEMENT - T1 35 m² - PARKING - LUMINEUX Situé ans un environnement résidentiel, cet appartement de 35 m² au 1er étage bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à proximité des transports, des commerces et des pôles universitaires. La station Peixotto du tram B à environ 700 mètres et les différentes lignes de bus (23,31 et 73) permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents campus. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles dans le secteur. Côté appartement, l'exposition plein ouest lui apporte une belle luminosité, notamment en fin de journée. L'entrée dessert un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un cellier en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour optimiser les rangements. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Autre atout non négligeable : une place de parking privative ainsi qu'un local vélo fermé complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.75€ par mois (soit 1281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Pkg

23/10/26 23/10

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11

130 000 € ^{(4 194 €/m²)}

Appartement T1

Talence Iad France - Julien Bouzout vous propose : Rue Frédéric Sévène - Résidence Saint Michel, je vous propose ce grand studio aménagé avec goût. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon orienté Ouest. Situé au calme, au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, il se trouve proche de toutes commodités. Vendu entièrement meublé, vous n'aurez donc plus qu' à poser vos valises. Stationnement et résidence sécurisés. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Asc

25/10/26 25/10

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5

225 000 € ^{(3 082 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement T4 Lumineux à rafraichir avec Balcons, Garage, cave et Vue Imprenable ! Situé au 13ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace généreux et la disposition optimale des pièces de cet appartement. Avec ses 3 chambres confortables, un grand séjour, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée récente, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, cet appartement offre un confort de vie incomparable. Les 3 balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires, parfaits pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, la présence d'un garage, d'une cave et d'un stationnement libre ajoutent une touche de praticité à ce bien. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone, un chauffage au gaz de ville, et une porte blindée assurant une sécurité optimale. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 968 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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11

310 000 € ^{(5 167 €/m²)}

Appartement 3 pièces

274 Cours Maréchal Gallieni Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens dans la métropole. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine et naturelle, propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces pour répondre à tous vos projets immobiliers : investissement ou achat. Les pièces de vie dévoilent des aménagements optimisés pour ne pas perdre de mètre carré et vous garantissent une bonne circulation de la lumière. Chacun dispose de prestations de qualité et d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) Découvrez également […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

25/10/26 25/10

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8

305 000 € ^{(5 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

558 Cours de la Libération Limitrophe au centre de Bordeaux, la ville de Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre.Dans ce cadre de vie privilégié, la résidence propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes et aux espaces fonctionnels optimisés. Chaque appartement est doté de balcon ou loggia et profite d'une excellente orientation, pour le bien être de ses occupants. Au dernier étage, vous découvrirez un appartement 4 pièces en attique, avec sa terrasse de 91 m², pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée, l'architecture de la résidence fait ressortir la nature dans un environnement urbain.Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager.Prestations soignées, matériaux de qualité, cette résidence est conforme à la norme thermique RT2012, afin de valoriser […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

25/10/26 25/10

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8

99 000 € ^{(4 714 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Talence Iad France - Johanna Le Menes vous propose : Studio entretenu, libre de toute occupation à vendre avec place de parking privée dans résidence sécurisée. À proximité des transports et commerces, idéal pour logement étudiant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

Pkg

26/10/26 26/10

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5

180 000 € ^{(2 727 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence Iad France - François Queury vous propose : Cet appartement LUMINEUX situé à proximité des commerces, bus, hopital Bagatelle tout en étant au CALME, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez son séjour spacieux avec son balcon, sa cuisine indépendante, ses 2 chambres, sa salle d'eau. Ce bien dispose d'une cave et nécessite quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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8

169 000 € ^{(4 225 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence Iad France - Julien Bouzout vous propose : Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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9

218 500 € ^{(4 202 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence Iad France - Annabelle Meline vous propose : T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée. Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose : • d’une entrée avec rangement • d’une grande chambre lumineuse avec placard • d’une cuisine fermée et équipée • d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts du bien : • Jardin privatif, rare en centre-ville • Place de parking privative • Résidence calme et bien entretenue • Local à vélos dans la résidence • Cellier pour un espace de rangement supplémentaire Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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9

220 000 € ^{(5 116 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, appartements neufs à Talence : une résidence contemporaine aux portes de Bordeaux Située au coeur de Talence, la nouvelle résidence HARMONIA, à l'architecture contemporaine, propose un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartement neuf à Talence a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner cette résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours. Un art de vivre en hauteur rare, pour ceux qui recherchent de vrais espaces extérieurs en pleine ville.À seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximité.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, parc Peixotto ) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs comme les familles. Que vous souhaitiez habiter, investir ou vous installer en famille, ces appartements neufs à Talence offrent un excellent équilibre entre cadre de vie agréable […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Gaz

Pkg

22/10/26 22/10

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8

Vente maison	2 annonces
Vente terrain	1 annonce

Vente appartement à Montlieu-la-Garde : achetez votre appartement à Montlieu-la-Garde et alentours

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