iad France - Elodie Nidriche vous propose: À vendre – Appartement T4 traversant avec box fermé – Montargis

Dans un environnement exceptionnellement calme et sécurisé, découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence paisible de trois niveaux.

Les atouts du bien :

Surface : 86 m²

Disposition traversante avec double exposition Est-Ouest

Séjour spacieux de 23 m², lumineux et agréable

Cuisine séparée, aménagée et équipée

Trois chambres confortables

Salle d’eau et WC séparés

Grand hall d’entrée desservant toutes les pièces

Deux balcons (un de chaque côté, offrant une belle ouverture sur l’extérieur)

Vue dégagée et agréable sans vis-à-vis

Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente

Porte blindée 3 points pour une sécurité renforcée

Volets roulants électriques

Interphone

Extérieurs et stationnement :

Résidence très calme et sécurisée

Box fermé privatif en bas de l’immeuble

À prévoir :

Travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel

Idéal pour :

Primo-accédants souhaitant un cadre de vie agréable et serein

Famille cherchant un appartement fonctionnel et bien agencé

Montargis – Quartier recherché pour son calme et sa proximité des commodités notamment de la gare

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement traversant avec balcon, deux chambres et cave – Montargis, secteur résidentiel calme

Situé dans un secteur résidentiel paisible de Montargis, cet appartement traversant, installé au premier étage droit d’une résidence soignée, offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité et un véritable potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Description du bien :

Entrée équipée de placards de rangement des deux côtés, très pratique pour l’organisation

Double séjour lumineux, avec possibilité d’aménager une troisième chambre si besoin

Balcon avec store, agréable à utiliser toute l’année

Cuisine aménagée, bien disposée

Deux chambres de bonne taille

Salle d’eau avec lavabo et arrivée d’eau pour machine à laver

WC indépendant

Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

Revêtements et caractéristiques :

Lino posé dans l’entrée, le couloir, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes

Parquet dans les pièces principales

Chauffage au gaz

Cave privative, idéale pour stockage

Appartement prêt à être habité ou mis immédiatement en location

Secteur très demandé, forte attractivité locative

Appartement traversant, lumineux, bien entretenu et situé dans un quartier recherché : une opportunité intéressante et polyvalente à Montargis.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>