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65 000 €
(1 512 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) — Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 435,37 € / mois, charges comprises. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout. L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire. Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 € / an (dont 483 € de charges locatives) et la taxe foncière à 902 € / an (dont 137 € de taxe d'ordures ménagères). Bien desservi et bien situé : - Centre-ville de Saint-Gaudens — 1,5 km - Hôpital de Saint-Gaudens — ~2 km - Commerces & supermarchés — ~1,5 km - Écoles & lycées — ~1,5 km - Gare SNCF — ~2 km - Autoroute A64 (Toulouse / Bayonne) — ~5 min - Accès aux Pyrénées et stations de ski — ~45 min Un bien en ordre de marche, qui génère des revenus dès le premier jour. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 43 70 85
95 000 €
(1 696 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : * Duplex en résidence fermée — Saint-Gaudens * Duplex sur deux niveaux, occupant un angle du bâtiment au sein d'une petite résidence fermée, sécurisée, calme et recherchée. L'entrée se fait directement depuis l'extérieur, sans couloir ni partie commune, et le bien occupe le dernier niveau du bâtiment (R + 1) : aucun voisin au-dessus. La configuration offre ainsi une indépendance et une tranquillité proches de celles d'une maison de ville. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2021, le bien bénéficie d'une exposition ouest, lumineuse en fin de journée. * Rez-de-chaussée * Séjour, cuisine équipée, WC. * Étage * Deux chambres, salle d'eau, placard. * Annexes * Place de parking privative et cellier extérieur privatif. * Équipements * Chauffage individuel (convecteurs et panneau rayonnant), VMC, assainissement collectif. * Environnement et accès * Secteur bien desservi, à proximité immédiate des principaux services et équipements de Saint-Gaudens : - Hôpital et services médicaux : environ 5 minutes en voiture - Commerces de proximité et supermarchés : environ 1 km du centre-ville - Établissements scolaires (école, collège, lycée) : secteur desservi - Transports en commun : arrêt de bus à quelques minutes à pied - Gare de Saint-Gaudens : environ 2 km - Accès aux Pyrénées (Luchon, stations de ski) : environ 45 minutes * Charges et fiscalité * Provision de charges de copropriété : 1 162 € / an. Taxe foncière 2025 : 1 058 € (dont 160 € au titre de la collecte des ordures ménagères). À noter : la copropriété est actuellement engagée dans une procédure judiciaire en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.83€ par […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 07 43 70 85
76 000 €
(1 382 €/m²)
Appartement T1
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : * Garage / Atelier a transformer - 55 m² habitable - Terrain 664 m² - Saint-Gaudens * Vous cherchez a devenir proprietaire sans subir les prix du neuf ? Ce bien atypique est fait pour vous. Situe en plein coeur du quartier des Caussades, l'un des secteurs residentiels les plus familiaux de Saint-Gaudens, cet atelier de 55 m² implanté sur un terrain de 664 m² represente une veritable opportunite de creation immobiliere a prix maitrise. Les ecoles maternelle et primaire publiques 'Les Caussades' se trouvent dans la meme rue. Vos enfants y vont a pied, en toute securite. * Le bien * Le bien est actuellement un garage en volume libre, sain, avec eau et electricite deja raccordees. Le branchement au tout-a-l'egout est disponible en bordure de parcelle : les trois reseaux essentiels sont deja la, ce qui reduit considerablement le cout et la complexite du projet. * Administratif * Sur le plan de l'urbanisme, la parcelle est classee en zone UB du PLU de Saint-Gaudens. Cette zone, a vocation residentielle dominante, autorise la transformation en habitation et permet un agrandissement jusqu'en R + 1. Vous disposez donc d'un terrain suffisant pour creer une maison individuelle avec jardin, et, selon votre projet, envisager une extension ou un etage supplementaire dans le respect des regles en vigueur. * L'environnement * Le quartier offre toutes les commodites du quotidien a distance pietonne : supermarche Lidl a quelques minutes, Club Alpin Francais du Comminges implante rue des Caussades, college Leclerc et college Didier Daurat accessibles facilement pour les annees a venir, centre-ville de Saint-Gaudens et ses commerces, services administratifs et etablissements de sante a moins de dix minutes a pied. Saint-Gaudens est la sous-prefecture du Comminges, chef-lieu d'un bassin de vie de 85 communes, ce qui lui confere une offre de services complete et stable. Ce que vous achetez ici, c'est avant tout du foncier bien situe dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
Gge
28/06/26
28/06
6
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06 07 43 70 85
76 000 €
(1 382 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - Patrice Gorget vous propose : Superbe Appartement T2 avec Terrasse à Saint-Gaudens - Idéal pour un Investissement locatif Découvrez ce magnifique appartement T2 situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement conçu, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée de près de 5 m². La chambre est également exposée sud et équipée d’un grand placard. Mais ce n'est pas tout, une pièce complémentaire de plus de 7 m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire au gré de vos envies et de vos besoins (bureau, coin nuit, rangements. ) Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés viennent agrémenter ce superbe appartement. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur. Un véritable atout qui saura vous séduire et vous offrir un espace de vie en plein air très appréciable. Pour votre confort, une place de parking vous est réservée. Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant un confort de vie optimal. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 60 75 28 61
75 000 €
(1 103 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - Céline Mounès vous propose : Superbe Appartement traversant et rénové de 3 Pièces avec Balcon et garage à Saint-Gaudens. Vous rêvez d'un logement confortable, lumineux et bien entretenu ? Ne cherchez plus, ce magnifique appartement de 68 m² à Saint-Gaudens est fait pour vous ! . Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement rénové offre une belle surface habitable de 68 m². Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée avec des éléments de qualité, d'une salle d'eau et d’un WC. Un balcon (fermé) orienté plein sud face aux Pyrénées vous permettra de profiter de moments de détente en toutes saisons et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés au gaz naturel offrent un chauffage individuel optimal en hiver. Vous pourrez également profiter du confort de la fibre optique pour vos besoins en connexion internet. La résidence sera bientôt sécurisée, déjà à disposition un interphone et une porte blindée fichet pour un cadre de vie serein. La proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun facilitera votre quotidien. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave au sous-sol pour encore plus de rangement et de stockage. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un environnement rénové et soigné. Une belle opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif : Appartement libre d’occupant, charges de copropriété maîtrisée (68 € par mois) taxe foncière 1000 €, secteur offrant une demande locative régulière. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 32 28 09 74
69 000 €
(1 062 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - Karine Colin vous propose : Appartement T3 au cOEur de Saint-Gaudens Découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue à Saint-Gaudens. La cuisine équipée, de style séparé, est fonctionnelle et pratique. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. La salle à manger spacieuse est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent de beaux volumes. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, le WC séparé est un atout supplémentaire pour le confort au quotidien. Côté équipements, cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'un accès à la fibre optique, d'une interphonie, vous garantissant ainsi un confort de vie moderne et sécurisé. N'attendez plus pour visiter cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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07 68 01 20 94
56 000 €
(1 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence sécurisée à Saint-Gaudens - Idéal investisseur - Vendu loué Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec un accès contrôlé par digicode, interphone et espaces communs fermés. Construit en 2005, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour combler tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant et fonctionnel à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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06 77 21 12 42
159 200 €
(3 461 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
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Est
28/06/26
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05 56 46 15 19
161 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
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46m²
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28/06/26
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05 56 46 15 19
160 700 €
(3 493 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
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46m²
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28/06/26
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05 56 46 15 19
161 900 €
(3 520 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
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46m²
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159 500 €
(3 544 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
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45m²
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160 100 €
(3 480 €/m²)
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26, Rue de la Résidence
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46m²
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28/06/26
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(3 507 €/m²)
Appartement 2 pièces
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(3 533 €/m²)
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(3 518 €/m²)
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159 500 €
(3 467 €/m²)
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26, Rue de la Résidence
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28/06/26
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7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
05 56 46 15 19
161 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
Asc
Est
28/06/26
28/06
7
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05 56 46 15 19
159 800 €
(3 474 €/m²)
Appartement 2 pièces
26, Rue de la Résidence
[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.Idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités, la résidence propose, en dernières opportunités, des appartements de 2 pièces.Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.Contactez nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
Asc
Est
28/06/26
28/06
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05 56 46 15 19
138 000 €
(1 380 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villeneuve-de-Marsan
Iad France - David Baillet vous propose : Centre-ville de Villeneuve-de-Marsan Venez découvrir ce plateau d’environ 90 m², idéalement situé en plein cOEur de Villeneuve-de-Marsan, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, parfait pour un investisseur ou un premier projet immobilier. Vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un appartement de type T3 à votre image. Vous serez également séduit par son magnifique jardin privatif, un véritable atout rare en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Rentabilité attractive : potentiel locatif estimé entre 1 100 € et 1 200 € mensuels, idéal pour un investissement pérenne. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet sur-mesure dans un secteur dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
30/06/26
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5
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06 30 46 14 48
165 000 €
(1 352 €/m²)
Appartement 5 pièces
Villeneuve-de-Marsan
Iad France - David Baillet vous propose : T4 rénové de 122 m² en centre-ville avec vue dégagée – Idéal résidence principale ou investissement Situé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement T4 de 100 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires, d’un cellier, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur le théâtre de verdure, un véritable atout en centre-ville. Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage gainable, performant et économe, et ne nécessite aucun travaux. Par sa localisation centrale, sa surface généreuse et sa configuration recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer ou à valoriser. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
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06 30 46 14 48
69 000 €
(2 875 €/m²)
Appartement T1
Eugénie-les-Bains
Iad France - Sophie Depierre vous propose : En exclusivité, studio de 24 m², classé tourisme 3 étoiles, dans la résidence Les Alisiers, proche du centre thermal et des commerces (environ 250 m). Situé de plain pied, avec place de parking et balcon côté village. Studio rénové et entièrement équipé ( tv, lave vaisselle, réfrigérateur, four, vaisselle, literie 160 neuve) Ce studio qui offre confort, luminosité, praticité, est très apprécié et de nombreuses réservations sont déjà prévues pour 2026. Venez découvrir ce beau studio situé dans une résidence bien entretenue et idéalement située. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Pkg
Balc
30/06/26
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06 48 84 21 55
125 000 €
(4 310 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue de la loire, 44340 Bouguenais
Je vous propose cet appartement T2 de 26 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages à Bouguenais.
Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Il est en très bon état général.
- Vendu loué
Chauffage électrique individuel.
Classe énergie C
Classe climat B
Surface 26,10 mètre carrés lois carrez surface total 29 mètres carrés Proche Nantes,Reze,Aéroport Atlantique,Airbus
cuisine ouverte équipée 2 plaques frigo hotte emplacement machine à lavér salle de bain équipé sèche serviette avec Velux wc suspendu chambre avec dressing au 2eme étage Parking gratuit à 100 metres
proche commerce :Sobreda,Leclerc atout sud,Leroy Merlin,Macdo transport Tram a 10 minutes à pied
Actuellement, il y […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
24/06/26
24/06
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06 19 49 18 41
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