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Vente Appartement 3 pièces à Mayenne

3 pcs

2 ch

70㎡

84 500 € ^{(1 207 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Mayenne

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** APPARTEMENT T3 DE 70m² environ *** CENTRE VILLE DE MAYENNE *** 1ER ETAGE ***

Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein cOEur de Mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’agencement intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée mais avec ouverture sur la pièce de vie, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables de 13 et 15 m², qui ont chacune un accès à la salle d'eau, et des WC indépendants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

Les fenêtres sont déjà en PVC, un atout non négligeable pour le confort et l’isolation.

Les plus :

- Petite copropriété

- Premier étage

- Fenêtres en PVC

- Emplacement central, tout se fait à pied

Fort potentiel après rénovation

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1803747 - 16/05/2026

DPE

189 kWh/m² .an

30* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

189

kWh/m².an

Emissions

30*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

30*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1300 €

1800 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
84 500 € ^{(1 207 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
70 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type gaz
A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
179 €
Copropriété :
9 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

429 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Il vous offre une pièce de vie, deux chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau.

Le tout avec un balcon avec une vue dégagée sur la Mayenne.

Classe énergétique : non requise - Pas de système de chauffage : en cours de rénovation globale.

Son prix est de 147 400 euros dont 7 400 euros d'honoraires d'agence (5.29%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez […] Voir l’annonce immobilière >>

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Il est vendu meublé.

Actuellement loué 420 euros/mois. Prix 79950 €. Honoraires d'agence 6.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 75000 €.

DPE : C.

Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI).

RSAC : 885 376 814.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'appartement a été totalement refait en 2021. Très bien isolé et aucuns travaux à prévoir. Prêt à vous accueillir.

Cette annonce référence 333073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 135 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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