Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements en très bon état général, idéalement situés en hyper-centre de Saint-Florent-le-Vieil (49410), à deux pas des commerces, des écoles et des bords de Loire. L'ensemble développe une rentabilité brute de 6,26 % avec des revenus fonciers immédiats.

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

- 1. Appartement T4 (Vendu LIBRE de toute occupation) :

Idéal pour y habiter, pour de la location classique, de la colocation ou du saisonnier. Point fort : il dispose d'une cour fermée privative à l'abri des regards et d'une dépendance (idéal atelier, stockage).

- 2. Appartement T3 (Vendu LOUÉ) :

Locataire sérieux déjà en place.

Gestion sereine et perception des loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique.

Revenus locatifs totaux : 1 200 € / mois (soit 14 400 € / an) Rentabilité brute : 6,26 %

Petite cité de caractère très prisée, Saint-Florent-le-Vieil bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel sur l'axe Angers / Nantes. La demande locative y est particulièrement forte et l'emplacement en hyper-centre garantit la pérennité de votre patrimoine.

SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901051700). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4901051700 - 01/06/2026