1 014 Appartements à vendre à Martillac

275 000 € ^{(5 093 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

54m²

Gaz

Pkg

26/04/26 26/04

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8

230 000 € ^{(5 610 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Gaz

Pkg

25/04/26 25/04

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8

223 000 € ^{(5 186 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Gaz

Pkg

23/04/26 23/04

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8

240 000 € ^{(4 706 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Gaz

Pkg

25/04/26 25/04

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8

93 550 € ^{(2 923 €/m²)}

Appartement T1

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Studio lumineux de 32 m² au coeur du villageCharme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village.L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal.Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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3

88 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement T2 à rénover avec extérieur et parkingVous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44m2 à rénover est fait pour vous! Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité.Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m.Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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13

265 000 € ^{(3 118 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40m2 et 8m2) et vue dégagée.Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ?Et si cet appartement était fait pour VOUS !Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.Un second cellier contigu sur le palier (3m2) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien.A visiter sans plus tarder !!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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12

299 000 € ^{(2 556 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Gradignan iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: À Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes situé au sein d’une résidence agréable et bien entretenue.L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ici, on profite à la fois des espaces verts de la copropriété et de ceux du parc voisin, idéal pour les promenades et la vie de famille.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration particulièrement agréable à vivre.Entrée avec rangementsCuisine indépendante avec cellier / loggiaSéjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant4 chambres de belle tailleGrande salle de bain familialeSalle d’eau communicante avec deux chambresNombreux rangements dont grands placards dans le couloirCave, idéale pour du rangement complémentairePlace de parking extérieureAutres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, très bons diagnostics, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€/mois pour une famille de 4 personnes.Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un confort de vie rare : on s’y sent presque comme dans une maison, tout en profitant de la simplicité et du confort d’un appartement.Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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8

187 000 € ^{(3 016 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Gradignan iad France - Marion Laye vous propose: Au sein de la résidence Les Pins de Laurenzane, bien entretenue et au calme, découvrez ce grand T2 de 62 m² aux volumes agréables.Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec cellier et loggia, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC.Une place de parking complète le bien.Emplacement particulièrement recherché : à deux pas du Parc du Moulineau, de la mairie de Mérignac, du centre commercial Auchan et du centre de Gradignan. Bus 8, 31 et 39 à proximité. Accès rocade rapide pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes.Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

239 000 € ^{(3 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gradignan iad France - Ridouane Adeossi vous propose: À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien.L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.Une place de parking complète ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

235 000 € ^{(2 733 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté en exclusivité à Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m2 dans un secteur calme et privilégié.Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves.Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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8

225 000 € ^{(3 261 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gradignan iad France - Aurélie Lestage vous propose: Appartement 3 pièces avec parking à GradignanSituée à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 68,95 m² est idéal. Construit en 1977, cet appartement offre un potentiel certain pour devenir un espace de vie moderne et confortable.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux de 29.6m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. La surface généreuse du séjour permet d'aménager facilement un coin repas convivial et un espace salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.Pour compléter ce bien, une place de parking privative est mise à disposition, facilitant le stationnement au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 639 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

216 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gradignan iad France - Damien Fath vous propose: Idéal investisseurs !Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports -Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé.Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours.Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie familiale. Se loue entre 900€ et 1000€ !À découvrir rapidement !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

339 000 € ^{(2 690 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Gradignan iad France - Alexandre Guyot vous propose: À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectaresPièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc.Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante.Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant.Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied.Informations clés :Surface : 125,9 m² CarrezÉtage : 2ᵉ sans ascenseurPrix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)Copropriété : 156 lotsCharges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)D.P.E : D – 216 kWh/m²/anGES : D – 47 kg CO₂/m²/anEstimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023Diagnostics réalisés : 20 03 2025La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

309 000 € ^{(3 253 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à GradignanDécouvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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11

96 000 € ^{(5 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Gradignan iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur *** *** Appartement entièrement refait ***Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant !De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques :* de l'appartement- orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur- parquet flottant de 2025- possibilité connexion fibre (installation ok)- chauffage collectif au gaz- sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation* de la résidence- résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé- place de parking privée vendue avec le studio- vrai local à vélos intérieur, sécurisé- gardien + agent d'entretien- deux ascenseurs - vidéosurveillance- très bon entretien général* de l'ensemble- charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris)- pas de procédure en cours- diagnostics réalisésEnfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel !Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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16

479 000 € ^{(5 506 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Fabien Gouge vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan**Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison.** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc **** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ****Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique **Ne manquez pas cette opportunité unique !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Pkg

26/04/26 26/04

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10

238 000 € ^{(2 867 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Floirac iad France - Vanessa Moreau vous propose: Aux portes de Bordeaux - face à la Garonne - lumineux et fonctionnel - venez découvrir cet appartement de type T3 d'une surface de 83m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Il est composé d'une entrée, un double séjour lumineux de 33m2 avec vue dégagée sur la Garonne, une cuisine aménagée de 9m2, un cellier, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC, une loggia. Les + : il est équipé d'huisseries récentes, de la climatisation, d'une chaudière et d'un cumulus récent. Une place de parking au sein de la résidence et une cave viennent compléter ce bien. La situation est privilégiée à coté de l'Arena, près du pont Simone Veil et proche des commerces et des transports en commun. A noter également que des travaux de ravalement de la façade on été votés par la copropriété et payés et seront réalisés prochainement. Appelez-nous vite pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

137 000 € ^{(1 671 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T3 82m² évolutif T4 – Balcon – Parking – Tram au pied – Gros potentielAppartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au pied du tramway.Beaux volumes, lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour.Travaux à prévoir (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), idéal pour un projet de rénovation ou investissement.Une cave et une place de parking complètent le bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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223 650 € ^{(3 338 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Floirac iad France - Corinne Aguilera vous propose: Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à FloiracBienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet.Description des Pièces :Cet appartement de 67m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil.Avantages :- Résidence récente.- Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse.- Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité.- Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil.Localisation :L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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8

267 000 € ^{(4 045 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Floirac iad France - Vanessa Moreau vous propose: Haut Floirac, dans un quartier familial et résidentiel très prisé, appartement de type T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée 'Bois joli' à Floirac. Il est composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Une terrasse et une place de parking aérien au sein de la résidence.Emplacement au calme, petite copropriété de 2020, proche des écoles et des transports en commun.Appelez-moi vite pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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255 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Floirac iad France - Vanessa Moreau vous propose: Aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, je vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 68m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, livré en juillet 2025. Appartement jamais habité. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est très lumineux et fonctionnel avec des prestations modernes tel que le chauffage par géothermie et sa terrasse au calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, pour une vie urbaine au calme ! Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

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23/04/26 23/04

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157 000 € ^{(2 309 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Floirac iad France - Laurence Rubio vous propose: Cet appartement de 67.70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence datant de 1980 à de quoi séduire. La résidence ressemble à un petit village à taille humaine avec son joli parc boisé .De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour.L'appartement est lumineux et fonctionnel avec son grand salon salle à manger de 27 m²baigné de lumière , exposé Sud avec la vue sur le Château d'eau et les arbres. Il bénéficie de 2 chambres de 9.30 et 10.70 m² et d'une grande cuisine de 12 m² avec un cellier.Il possède un wc indépendant , une salle de bain ,une loggia et un grand garage privatif de 25 m² pour rentrer un véhicule et stocker de nombreuses chosesLa résidence possède un petit parc boisé et se trouve à proximité des écoles et commerces.Les bus et le tram ligne A arrêt Floirac Dravemont sont à 500 m à pied.L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine, pour en faire un vrai nid douillet.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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23

275 000 € ^{(2 895 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Jerome Julien vous propose: Appartement T4 de 95 m2 avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale.Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m2, comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée.2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal.Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35m2 sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

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298 000 € ^{(3 386 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Nancy Douchet vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FLOIRACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

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