Vente appartement 4 pièces à Manosque 169 000 €

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: Bel appartement T4 avec 2 terrasses à Manosque<br><br>Découvrez ce bel appartement T4 à Manosque, proche du lycée Felix Esclangon dans une résidence datant de 1961, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité.<br><br>L'appartement s'étend sur une surface de 88m² offrant des espaces lumineux et bien agencés. Il se compose de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain en travertin, d'une cuisine équipée et fonctionnelle et d'un salon chaleureux offrant un espace de détente convivial. De plus, vous bénéficierez de 2 belles terrasses exposées à l'est et à l'ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée.<br><br>Le logement est équipé de la fibre optique, de l'air conditionné, le chauffage et l’eau chaude sanitaire de la résidence se fait via une chaudière collective à gaz mais devrait être supprimée à terme ce qui entrainera une forte diminution des charges de copropriété.<br><br>On entre dans le bâtiment par une porte d'entrée sécurisée équipée d'un interphone.<br><br>Situé au 3ème et dernier étage , cet appartement offre une très belle vue dégagée et une luminosité appréciable. L'ensemble se trouve dans un bon état général, ne nécessitant aucun travaux.<br><br>Possibilité d'acquérir également un garage privatif de 30 m2 vendu séparément de l'appartement pour stationner facilement deux véhicules en toute sérénité. <br><br>Des places de stationnement libres sont également disponibles au pied de l'immeuble.<br><br>L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et un espace de verdure est intégré à la résidence et équipé d'une balançoire .<br><br>Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à Manosque, alliant confort , luminosité et tranquillité. <br><br>Contactez-nous pour organiser une visite.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1963224 - 25/05/2026