iad France - Christophe Camart vous propose: Exceptionnel Appartement 3 Pièces avec Terrasse et jardin à Manosque

Vous rêvez d'un appartement confortable, lumineux et moderne dans un cadre naturel préservé?

Ne cherchez plus!

Cet appartement en duplex de 63m² avec 2 chambres et une belle terrasse sera l'endroit parfait.

Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez la cuisine semi-ouverte sur le séjour. La pièce de vie se prolonge d'une belle terrasse et jardin. Un WC séparé à ce niveau évitera à vos invités d'avoir à prendre l'escalier.

A l'étage, la partie nuit comprend 2 chambres, un couloir de distribution et une salle de bain avec un second WC.

Construite en 2007 et bien entretenue, la résidence vous offre une qualité de vie sans pareil.

Avec une place de parking privée et une cave individuelle, vous disposez de tout le confort nécessaire au quotidien.

Proche de l'école internationale, la localisation de cet appartement est particulièrement prisée par le personnel de ITER-CADARACHE. Un investissement locatif dans cette résidence vous préserve des vacances locatives et vous assure un bon placement.

Attention, l'appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'au 30 Juin 2026. A cette date, le locataire libérera les lieux. Début Juillet, vous aurez donc le choix entre relouer ou récupérer l'appartement pour votre usage personnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Coup de cOEur assuré – Appartement de standing avec terrasse et vue dégagée

Quartier du Nouvel Hôpital – Manosque

Cet élégant appartement T3 de 90 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, saura vous séduire dès la première visite.

Ses atouts majeurs :

- Belle terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée

- Volumes généreux et excellente luminosité dans toutes les pièces

- Garage fermé en sous-sol sécurisé

- Climatisation réversible, fibre optique et prestations modernes

- Résidence BBC récente, accessible PMR

Côté intérieur :

La pièce de vie est très lumineuse. Elle accueille une cuisine moderne parfaitement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse. Un cellier attenant complète cet espace, alliant confort et fonctionnalité.

L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau, un WC indépendant.

Côté localisation :

Un emplacement privilégié, au cOEur du quartier du Nouvel Hôpital, à proximité immédiate de l’École Internationale, du centre aquatique, des commerces et des transports, dans un cadre calme et recherché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>