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Vente Appartement 2 pièces à Mainvilliers

2 pcs
1 ch
47㎡

101 000 € (2 149 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Mainvilliers

2 pcs
1 ch
47㎡

101 000 € (2 149 €/m²)

Appartement 2 pièces Mainvilliers

iad France - Cécile Gomes vous propose: À proximité immédiate de la gare de Chartres et de toutes les commodités, je vous propose ce charmant duplex, situé au sein d’une petite copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’entrée se fait directement par une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec placard de rangement et cellier attenant. Le séjour orienté à l’est, d’une surface d’environ 13 m², bénéficie d’une belle luminosité en matinée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC.

À l’étage, une agréable pièce palière de 9 m² avec placard offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture. Elle dessert une chambre confortable avec dressing, apportant un espace nuit bien organisé.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique individuel

Ballon d’eau chaude sanitaire électrique

Charges de copropriété maîtrisées (eau froide incluse) :

410 € pour l’année 2025

501 € pour l’année 2024

Les résidents bénéficient également d’une cour commune.

Le stationnement est gratuit dans la rue (avec une vignette), un avantage appréciable dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique à deux pas des transports et des commerces. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1969801 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    101 000 € (2 149 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    6 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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