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VENTES Lugon-et-l'Île-du-Carnay
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229 000 €
(3 694 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
Pkg
10/06/26
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02 14 02 14 06
227 000 €
(3 661 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
Pkg
10/06/26
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02 14 02 14 06
160 000 €
(4 211 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
38m²
Pkg
10/06/26
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02 14 02 14 06
212 000 €
(3 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
55m²
Pkg
10/06/26
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215 000 €
(3 644 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
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Balc
10/06/26
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02 14 02 14 06
211 000 €
(3 576 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
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10/06/26
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02 14 02 14 06
156 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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39m²
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02 14 02 14 06
112 000 €
(4 667 €/m²)
Appartement T1
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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24m²
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Balc
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02 14 02 14 06
155 000 €
(3 974 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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39m²
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02 14 02 14 06
221 000 €
(3 810 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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58m²
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Balc
10/06/26
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218 000 €
(3 759 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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58m²
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Balc
10/06/26
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02 14 02 14 06
155 000 €
(4 079 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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38m²
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10/06/26
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02 14 02 14 06
115 000 €
(4 792 €/m²)
Appartement T1
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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24m²
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Sud
10/06/26
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02 14 02 14 06
158 000 €
(4 158 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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38m²
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Sud
10/06/26
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02 14 02 14 06
225 000 €
(3 814 €/m²)
Appartement 3 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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59m²
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Sud
10/06/26
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02 14 02 14 06
222 000 €
(3 763 €/m²)
Appartement 3 pièces
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59m²
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Nord
10/06/26
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02 14 02 14 06
163 000 €
(3 881 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 RTE DE LA RAFFETTE
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42m²
Pkg
Nord
10/06/26
10/06
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02 14 02 14 06
185 000 €
(3 936 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 ROUTE DE LA RAFFETTE
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47m²
Pkg
Ouest
08/06/26
08/06
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02 14 02 14 06
160 000 €
(3 721 €/m²)
Appartement 2 pièces
0000 ROUTE DE LA RAFFETTE
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43m²
Pkg
Sud est
11/06/26
11/06
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02 14 02 14 06
145 000 €
(3 085 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec îlot central, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage commun pour vélos et motos complètent le bien. La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l’accès à l’autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales. Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
8
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06 18 37 75 28
140 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 4 pièces
Libourne
Iad France - Sandra Haupois vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement familial de 70 m² séduit par sa double exposition est / ouest, qui lui assure une belle luminosité à toute heure de la journée. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Son véritable atout : une vaste loggia de 17 m², à la fois spacieuse et abritée. Accessible depuis le séjour ou l’une des chambres, elle constitue un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée sur les vignes situées à l’arrière de la résidence. Deux annexes complètent ce bien : un cellier en sous-sol et un garage individuel fermé, un avantage particulièrement apprécié sur le secteur. Situé dans le quartier de La Plante, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, transports en commun et établissements scolaires accessibles à pied. Parfaitement entretenu, il dispose d’une installation électrique refaite et d’une chaudière à condensation installée en 2020. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
12
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06 14 51 74 96
124 600 €
(3 461 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Lot de 2 appartements à vendre – Libourne Idéal investisseur ! Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel locatif : • Appartement T2 de 36 m² situé au 3ᵉ étage, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante, une cuisine et une salle de bain avec WC. • Studio de 28 m², fonctionnel et bien agencé, comprenant une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité potentielle. À proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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06 45 06 77 60
124 000 €
(3 024 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant duplex de 42 m2 loi Carrez ( 46,54 m2 au sol) offrant un agencement fonctionnel et optimisé, disposant de 2 balcons.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ouvrant sur une terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La vente inclut également une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurisée.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
22
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143 000 €
(2 424 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Laurent Colley vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type T2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² Carrez). Situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs : • PRIMO-ACCÉDANT : Un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au cOEur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier. • BAIL MEUBLÉ ou SAISONNIÈRE : Appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type Airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la Ville de Libourne. • INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL NU : Éligible au dispositif Denormandie. Possibilité d’obtenir jusqu’à 40.000€ de réduction d’impôt sur 12 ans, pour un loyer estimé autour de 720€ / mois hors charges dans le cadre du dispositif. Description du bien : - Spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - Grande chambre de 21 m² avec rangements - Cuisine aménagée de 6 m² - Salle de bains avec baignoire, WC séparés - Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - Chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante) Localisation privilégiée : - Centre historique de Libourne - À deux pas de la Bastide - Commerces et marché accessibles à pied - Vue sur le fleuve Les atouts de ce bien : - Emplacement PREMIUM en cOEur de ville - À 50 m du marché - Très lumineux – habitable immédiatement - Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - Parties entièrement communes rénovées en 2021 - Toiture refaite […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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138 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T3 plain-pied 69 m² — Sans travaux — Proche Leclerc Dans la résidence Le Pintey, T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas du Leclerc et de tous les commerces. Composition : entrée, séjour, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d’eau avec second cellier, WC séparé. Les atouts : ✅ Plain-pied — idéal seniors, PMR, familles ✅ Aucun travaux — emménagement immédiat ✅ 2 celliers — rangement rare sur un T3 ✅ Vendu libre Emplacement : Avenue de la Roudet, 3 min à pied du Leclerc, commerces, écoles et transports. Centre-ville à 5 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 21 51 43 63
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