Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 52 m2 en bord de mer !

Localisation : Luc Sur Mer - 300 mètres de la plage

Les points forts du bien :

- Proximité immédiate de la mer

- Proche de la rue commerçante

- Aucun travaux à prévoir

- Faibles charges de copropriété

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 cuisine

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 2 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 72 dont 52 lots à usage d'habitation

Charges annuelles de copropriété : environ 1200 € / an

Pas de procédure en cours

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Gaz de ville

DPE : D (231) GES : D (49)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880€ et 1250€

Taxe foncière : 781 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,41% soit 187 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

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Sous compromis : Plongez dans l'univers minimaliste de ce magnifique appartement T3 quasi neuf, situé dans une résidence de grand standing. Avec ses 59.96 m² , cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Les deux chambres et la salle d'eau terminent la description du bien

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le balcon vous invite à profiter des doux moments de détente en plein air, tandis que la cave de 2.00 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé au rez de chaussée d'une résidence très récente, cet appartement dessert par un ascenseur le parking en sous sol, facilitant ainsi vos déplacements. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement ce bien assez rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et central. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues, reflétant le standing élevé de cette résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Prix de Vente : 285 000 € ( frais d'agence inclus)

Soit un prix Net Vendeur de 270 000€ , honoraires d'agence : 15 000 € ( 5.5 % du prix de vente)

Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>