Vente appartement T1 à Lourdes 47 000 €

iad France - Sara Santos vous propose: *Studio loué en Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre avec place de parking**<br>Situé en plein cOEur de la ville de Lourdes, ce studio offre un espace de vie confortable et pratique. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.<br>Construit en 2006, ce studio de 25m2 se trouve au 2° étage d'une résidence sécurisée avec digicode et vidéosurveillance. Son état général est bon.<br>L'intérieur du studio est agencé de manière optimale, avec une pièce principale accueillante qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher. <br>La kitchenette est pratique et fonctionnelle, salle de bain avec sèche serviette. <br>Cet appartement est équipé d'une clim réversible, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. <br>Eau comprise dans les charges. Place de parking.<br>En résumé, ce studio coquet est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au cOEur de Lourdes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.25€ par mois (soit 675 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 884063595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1844555 - 25/05/2026