iad France - Alex Lefavrais vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert

Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’agencement est optimisé, sans perte d’espace.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien.

Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: T2 avec terrasse au cOEur d’un environnement verdoyant et parking sécurisé– Lormont

Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ?

Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d’été ou simplement un moment de détente à l’abri de l’agitation.

L’appartement s’inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien.

La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo.

Implanté au cOEur d’un écoquartier, ce bien bénéficie d’une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme.

Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont :

•Tramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes

•Accès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture

Pour vos courses au quotidien :

•Carrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo)

•Centre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture

•Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied

Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité.

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Lormont - Appartement T2, vendu loué, dans une résidence de service sénior. IDEAL INVESTISSEURS.

Situé dans un quartier convoité au pied du Tram et des commerces, cet appartement convient à des séniors autonomes qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé proposant un accueil 24h/24 et de nombreux services d'accompagnement (coordination médicale et para médicale, service de restauration, service d'aide à la personne, animation, etc...).

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée qui dessert un séjour prolongé par une terrasse de 11 m², une cuisine ouverte et un balcon exposé à l'Est. L'espace nuit offre une grande chambre et une salle d'eau. Une place de parking couvert et sécurisé complète ce bien. Ce bien est vendu loué (650€/mois). Idéal pour un investissement (rentabilité de 6%).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Au dernier étage (5ème) d'une résidence récente (construction 2016), venez découvrir ce bel appartement (T2) de 43 m2 avec ses nombreux atouts.

En proximité de toutes les commodités (commerces et transports), cet appartement vous séduira par son emplacement.

Vous profiterez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 24 m2.

Coté nuit, une grande chambre de 14 m2 avec rangements intégrés.

Une salle d'eau avec WC.

Pour vos moments conviviaux, vous apprécierez le grand balcon terrasse de 9 m2 qui offre de beaux couchers de soleil.

Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous sol (avec accès ascenseur).

!!! BELLE OPPORTUNITÉ !!!

!!! À VISITER SANS TARDER !!!

Les + du bien :

- Dernier étage et belle exposition ouest

- Parking sous sol sécurisé et privatif

- Bon DPE

- Grand balcon terrasse

- Grande chambre 14 m2

- TRAM A à 800 m (Arrêt GRAVIÈRES)

- Lignes Bus en proximité : 27 / 32 / 54 / 64 / 66 67

- Accès rocade (moins de 5 min en voiture)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 2 pièces de 42 m2 environ, R+4,

. 1 chambre,

. Balcon de 6 m2 environ,

. parking aérien,

. frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 2 pièces de 44 m2 environ, R+4,

. 1 chambre,

. Balcon de 6 m2 environ,

. parking aérien

. frais de notaire estimés à 4400 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>