Iad France - Estelle Chaillou vous propose : LONS – APPARTEMENT T4 78 m² – SPÉCIAL INVESTISSEUR – LOCATAIRES EN PLACE – PISCINE Investissez dans un bien déjà loué et percevez des revenus locatifs dès l'acquisition. Situé à Lons, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, cet appartement T4 de 78 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Le logement est vendu avec des locataires en place, générant un loyer mensuel de 750 €, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges. En très bon état d'entretien, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante, trois chambres, dont une de 12 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant et d'un espace de rangement. Son agencement fonctionnel en fait un logement apprécié des occupants. Côté confort, il est équipé d'un chauffage électrique individuel par rayonnement. À l'extérieur, une terrasse de plain-pied s'ouvre sur un jardin. Les résidents bénéficient également d'une piscine, un véritable atout qui participe à l'attractivité du bien. L'appartement dispose de deux places de parking privatives, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est équipée d'un système de sécurité comprenant digicode et interphone. Déjà loué, bien entretenu et situé dans un secteur recherché de l'agglomération paloise, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.78€ par mois (soit 2565.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 991313867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 2565.41 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494539)

Réf. 2049849 - 03/07/2026