EXCLUSIVITE DURET !

Nous vous invitons à découvrir ce très joli duplex de type T3, d'une surface d'environ 73 m², idéalement situé en plein centre de Limours, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Niché au calme, au fond d'une cour à l'abri des nuisances, ce bien allie tranquillité et vie de centre-ville.

Au 1er étage, vous serez immédiatement séduit par une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains et un WC séparé.

Le second étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres confortables, chacune offrant un bel espace. Un second WC vient compléter cet étage pour plus de praticité au quotidien.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande cave privative, parfaite pour le stockage, le rangement ou pour y créer un petit atelier selon vos envies.

Ce duplex, entièrement rénové et parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Contactez notre conseiller Thomas BERLAND.

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

TBE

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA7209-DURET - 12/05/2026