MAISONS ET APPARTEMENTS 'Citadelle' aux Sorinières<br>Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en cœur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas).<br>Un cadre de vie idéal<br>- Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l’esprit village, Citadelle s’intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable.<br>- Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d’une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants.<br><br>Une résidence à taille humaine<br>- Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles (2 T3 et 1T4 en duplex) tous organisés autour d’un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité.<br>- Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort.<br><br>Logements modernes et confortables<br>- Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol).<br>- Maisons individuelles : Les maisons T3 et T4 en duplex bénéficient d’un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal.<br><br>Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)<br>Grâce au BRS, devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vente pour INVESTISSEUR.

Sur la commune des Sorinières, proche des commerces et transports en commun.

Dans un immeuble sécurisé de 2009. Appartement type T3 de 69m² au 1er et dernier étage.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte avec accès à une terrasse, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

Complète ce bien un garage et une place de stationnement privée.

Bien vendu avec locataire en place - bail en cours 690€ + 70€ de charges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Prin vous propose : NOUVEAUTE - LES SORINIERES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE COUVERTE - PLACE DE PARKING SECURISEE Venez découvrir cet appartement T3 de 2021, situé au 1er étage, sans vis à vis et exposé plein Sud. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon sur cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse de 23 m² couverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : situé à 5 minutes du centre des Sorinières, au pied du C4, sans vis à vis, au calme et exposé Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

- 1 000 €/ pièce jusqu'au 31/07/2026 ! Profitez de la remise et devenez propriétaire ! Résidence livrée ! VISITES SUR RDV.

ELIGIBLE AU LOGEMENT LOCATIF INTERMEDIAIRE : Un investissement clés en main permettant d'investir dans un bien neuf à prix réduit (TVA 10%) avec crédit d'impôt sur la taxe foncière, et de le louer à des ménages aux revenus intermédiaires.

Au sud de Nantes, à 5 minutes du MIN (Marché d'Intérêt National) et aux portes du vignoble, l'ESSOR se trouve au cour des Sorinières, en face de l'hôtel de ville. La place du marché, les commerces, les services et les transports en commun (Chronobus C4) sont accessibles directement depuis l'immeuble. APPARTEMENTS DU T2 AU T4 en résidence principale et investissement locatif. Chaque logement est doté d'une annexe extérieure (terrasse, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez découvrir cet appartement de type 3 situé à 200m de la Poste et du U Express des Sorinières.

Situé au premier étage d'une copropriétés bien entretenues, il est composé :

d'une entrée avec placard donnant sur un dégagement qui dessert la salle de bain, les WC séparés et les 2 chambres lumineuses. Enfin, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée ainsi qu'une grande terrasse sans vis à vis et orienté plein Est. Un garage et un local vélo complètent ce bien.

Contacter rapidement Antoine Mistycki au […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T3 de 67m2 + GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT

En plein centre des Sorinières, avec toutes les commodités à portée de main (boulangerie, pharmacie, traiteur, fromagerie, coiffeur, U express..), tout en étant au calme d'une impasse, nous vous proposons ce grand T3 de 67m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2016.

L'appartement offre un belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 28m2 donnant sur une terrasse de plus de 15m2. Du coté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Pour le côté pratique, vous disposerez d'un cellier-buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard.

Bénéficiez d'une performance énergétique efficace avec un DPE en C et du confort d'un chauffage individuel au gaz.

Un box fermé, une place de stationnement et une cave complètent le tout.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie agréable.

Alors appelez-nous sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement neuf de 2025 au coeur du bourg des Soriières.

Idéalement situé dans le bourg des Sorinières, aux portes de Nantes et à proximité immédiate des toutes les commodités ( commerces, services, transports, écoles), découvrez ce bel appartement neuf livré en 2025, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au second étage d'une récente et sécurisée, cet appartement se compose de:

- Deux chambres lumineuses

- Une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur

- Une salle d'eau moderne

- Un espace cuisine à créer et aménager selon vos goûts et vos envies

- Une place de parking intérieure sécurisée incluse

L'appartement bénéficie des ormes récentes de construction, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.

Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. Une opportunité rare dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du bourg des Sorinières, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, découvrez ce bel appartement neuf livré fin 2025, offrant confort moderne et prestations de qualité.

Implanté au troisième étage d'une résidence récnte et sécurisée, ce T3 lumineux se compose de :

- Une pièce de vie agréable ave espace cuisine à créer, permettant un aménagement entièrement personnalisé

- Deux chambres bien proportionnées

- Une salle d'eau moderne

- Un balcon pour profiter d'un espace extérieur

- Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien

Résidence récente aux normes RT 2020, idéal pour une résidence. principale ou investissement locatif. Emplacement recherché car tout peut se faire […] Voir l’annonce immobilière >>