306 Appartements à vendre aux Gours

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259 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort NIORT : 3 pièces, jardin , parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 73.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 12.6 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

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304 000 € ^{(3 494 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Niort NIORT : 4 pièces, balcon, deux parkingsSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86.82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 13.1 m²deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>

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151 900 € ^{(3 997 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort Situé à Niort, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 38,2m² pour un prix de 151.900 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027.UN BEAU BALCON DE 5,2m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.Distribué en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 40,8m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.Localisation précise : 140 Avenue de la Venise VerteRépondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à […] Voir l’annonce immobilière >>

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155 000 € ^{(3 605 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort Situé dans un environnement privilégié, Les Sablières, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans […] Voir l’annonce immobilière >>

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301 000 € ^{(3 460 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Niort Situé dans un environnement privilégié, Les Sablières, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

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272 000 € ^{(3 676 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Situé dans un environnement privilégié, Les Sablières, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

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117 000 € ^{(2 089 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Niort APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCONS PARKING ET CAVE !Idéalement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé.Atouts: proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur Niort !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 77 81 84 66

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05 32 09 35 85

120 000 € ^{(2 105 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort IMMOBILIER NIORT - Investissement LocatifInvestissement patrimonial intéressant pour cet appartement nu T3, idéalement situé en centre-ville, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, cachet de l’ancien et potentiel locatif. Situé dans une résidence récente de 10 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, tout en profitant de tous les avantages de la vie en centre-ville (restaurant, commerce, transports gratuit, proximité gare hôpital et banque de France). Cet appartement mansardé propose une belle luminosité naturelle avec ses ouvertures typique des immeubles anciens avec fenêtres de toit et galoubier.Il comprend : une pièce de vie avec salon salle à manger et espace cuisine entièrement équipée ; deux chambres volumineuse; une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, sanitaires et rangements. L'appartement est vendu en logement nu, loué avec un bail entré en mars 2024. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement locatif pérenne qu'à un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un logement en centre-ville. Les chiffres de l'investissement Prix FAI : 120 000 €Loyer actuel : 615 €/moisRevenus locatifs annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 54 55 60 56

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95 000 € ^{(3 276 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort IMMOBILIER NIORT - Investissement Patrimonial Appartement meublé, idéalement situé en centre-ville, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, cachet de l’ancien et potentiel locatif. Situé dans une résidence récente de 10 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée arborée et fleurie, en profitant de tous les avantages de la vie en centre-ville (restaurant, commerce, transports gratuit, proximité gare hôpital et banque de France). Le bien conserve les caractéristiques recherchées de l’ancien :• parquet ;• belle hauteur sous plafond ;• belle luminosité naturelle ;• vue agréable au calme. Il comprend : une pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine entièrement équipée ; une chambre confortable avec lit 160 × 200 cm et penderie ; une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, sanitaires et rangements. L'appartement est vendu meublé, sous préavis fin de bail prévu à fin octobre 2026. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

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95 000 € ^{(3 519 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort IMMOBILIER NIORT - Investissement Locatif Investissement patrimonial intéressant pour cet appartement meublé, idéalement situé en centre-ville, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, cachet de l’ancien et potentiel locatif. Situé dans une résidence récente de 10 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée arborée et fleurie, en profitant de tous les avantages de la vie en centre-ville (restaurant, commerce, transports gratuit, proximité gare hôpital et banque de France). Le bien conserve les caractéristiques recherchées de l’ancien :• parquet ;• belle hauteur sous plafond ;• luminosité naturelle ;• vue agréable au calme. Il comprend : une pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine entièrement équipée ; une chambre confortable avec lit 160 × 200 cm et penderie ; une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, sanitaires et rangements. L'appartement est vendu meublé, loué avec un bail entré en mars 2026. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement locatif pérenne qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement en centre-ville. Les chiffres de l'investissement Prix FAI : 95 000 €Loyer actuel : 520 €/moisRevenus locatifs annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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173 000 € ^{(2 190 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Niort Iad France - Marion Prevost vous propose : Marion Prévost vous propose à la vente : NIORT - APPARTEMENT - T4 79 m² - LUMINEUX - PARKING Au sein d'un immeuble de 3 niveaux à quelques pas du centre ville de Niort, au 2 ème étage, cet appartement traversant et rénové de type T4 s'étend sur 79 m² habitables. Il bénéficie d'une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon et le séjour forment un espace de vie agréable et bien orienté, adapté pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée, et moderne, dispose d'un agencement fonctionnel. L'appartement compte 2 chambres confortables, une salle de bain soignée, un WC indépendant ainsi qu'une arrière cuisine pratique. Nous y trouvons également un joli balcon, apportant un espace extérieur appréciable. Une place de parking privative est incluse ainsi qu'un garage de 17 m². La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, Le chauffage est individuel, alimenté au gaz naturel et à l'électricité, distribué par radiateurs, ce qui assure un confort thermique maîtrisé. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) contribue à la qualité de l'air intérieur. Contactez- moi pour plus d'informations ou organiser la visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 13 55 11

118 000 € ^{(1 573 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Niort NIORT, dans le quartier paisible de Champclairot, appartement 3 chambres avec garage et cave.Dans une résidence sécurisée au 3ème étage (sans ascenseur), cet appartement lumineux se compose :- une entrée,- une cuisine équipée,- une pièce de vie lumineuse avec vue sur la verdure de 20m²,- un couloir avec 2 grands placards,- 3 chambres de 10m² environ- une salle de bain à rénover,- un wc séparéVous pouvez agrandir la pièce de vie en supprimant une chambreCoté technique :le tableau électrique est récent, les ouvertures ont été changées, elles sont en double vitrage aluminium.L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété de 107,50€/moisIl convient de refaire la décoration : salle de bains, sols et peinturesune cave de 9m² saine et un garage (porte récente) de 15m² complètent ce bien Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 183.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1236 €.Prix 118000 €. Honoraires d'agence 4.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 112400 €.DPE : D.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €.Litige : Pas de litige en cours.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 83 50 91

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01 30 46 69 70

94 800 € ^{(1 607 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT T3 LUMINEUX – QUARTIER PRISÉ DE CHAMPCLAIROT / CHAMPOMMIER – VENDU VIDE ET LIBRE DE LOCATAIRE + BALCON + CAVE + PARKING EXTERIEUR – IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS À quelques minutes de la place de la Brèche et à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, découvrez sans attendre cet appartement T3 lumineux de 59 m² environ situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), offrant une vue exceptionnelle sur Niort sans vis-à-vis. Un agencement optimisé et des prestations confortables : - Entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux : bénéficiez d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon orienté plein ciel, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la ville. - Cuisine séparée : aménagée et équipée, elle est prête à recevoir vos talents culinaires. - Deux chambres confortables : l'une des chambres dispose d’un placard intégré. - Salle d’eau : équipée d’une douche et d’un emplacement pour lave-linge. - WC indépendant. Équipements et confort moderne : - Volets roulants pour chaque pièce - Chaudière au gaz neuve installée en 2024 - Fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal. Prestations supplémentaires : - Balcon sans vis-à-vis pour des moments de détente. - Place de parking extérieur attitrée. - Cave privative de 6 m² environ et local à vélo à disposition. Dernier Loyer : 670 e Charges Comprises (603 e hors charge + 67 e charges), soit 8040 e / an. Taxe foncière : 925 e Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien allie confort, luminosité et une situation géographique idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir un dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 23 23 23

142 576 € ^{(2 037 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Appartement en centre ville au calme. Il est composé d'une entrée, une cuisne aménagée, un cellier, un couloir avec placard, 2 chambres, salon / séjour avec balcon, salle d'eau, wc séparé et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 33 79 87 76

135 000 € ^{(1 875 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Estelle Collin vous propose : NIORT - APPARTEMENT T3 DE 72 m² - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé à Niort, au 4ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 72 m², actuellement loué et vendu avec son locataire en place. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un logement déjà occupé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter les espaces de rangement. Vous profiterez également d'une loggia exposée plein sud, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur agréable. La résidence dispose d'un interphone, d'un ascenseur et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage est collectif distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible. Parking privé Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué sur le secteur de Niort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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129 000 € ^{(1 843 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort A proximité de la polyclinique et de l'hôpital, appartement T3 avec balcon et garage, actuellement loué, situé au 3ème et dernier étage d'une petite Résidence. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir avec grand placard, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Chaudière gaz neuve. A voir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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112 000 € ^{(1 474 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Niort Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de Champclairot !Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. LES POINTS FORTS DU BIEN Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, pratique au quotidien. Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon pour profiter d'un espace extérieur. Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien. Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers. Chauffage au gaz. Résidence sécurisée. UN EMPLACEMENT PRATIQUESitué dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien. Centre-ville de Niort à environ 800 mètres. Gare de Niort à environ 800 mètres. Commerces et services à proximité. Établissements scolaires accessibles dans le secteur. UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSQue vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

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110 000 € ^{(2 619 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Niort Iad France - Marie Haoui vous propose : NIORT - Appartement de plain pied - Jardin privatif - T2 42 m² Cet appartement rue de Ribray, de 42 m² en bon état et situé au sein d'une résidence construite en 1991, est disponible en exclusivité ! Dès l'entrée, un dégagement avec placard, et WC indépendant. Le séjour est lumineux, et ouvert sur un jardin privatif de 83 m², il constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et ouverte sur le salon. Vous trouverez ensuite la chambre, équipée d’un placard, elle est ouverte sur le jardin. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Aspects techniques : -Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique -La fibre optique est installée -L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et s'inscrit dans une résidence bien entretenue, gage de tranquillité -Jardin privatif, accès de plain pied -Place stationnement privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.08€ par mois (soit 901 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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109 000 € ^{(3 759 €/m²)}

Appartement T1

Niort Au coeur du quartier des Sablières, proche du centre ville de Niort, je vous propose d'acquérir un appartement cette superbe résidence qui sera livrée 3e trimestre 2027. Niort va accueillir près de 3000 étudiants d'ici à 5 ans, c'est le moment d'investir !Cette résidence vendue en VEFA est dédiée aux étudiants et jeunes actifs et proposera des logements principalement T1 et T1bis meublés autour d'espaces communs tels que cafétéria, laverie, salle d'études ou encore terrasse sur le toit.Des Pack meubles et électroménager sont proposés afin de proposer une solution clé en mains.Voici ce premier appartement d'une surface de 28,50m2, Loyer LMNP HORS CHARGE 450€, n'attendez plus, contactez moi pour en discuter !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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324 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * NIORT HYPER-CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR ! Très Bel Appartement de Standing situé au Coeur du centre ville de NIORT, dans un environnement très agréable, paisible et recherché à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, arrêt de bus devant l'immeuble et à quelques mètres à pied des Halles et en bordure de la Sèvre Niortaise. Il offre une superficie de 108 m² environ habitable avec Loggia (balcon entièrement vitré) de 22 m² environ, au 3ème étage d'une résidence, en copropriété, sécurisée avec visiophone et ascenseur. Baigné de lumière, ce bel appartement offre une grande entrée avec placards intégrés menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré bénéficiant d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. Une salle d'eau avec douche récemment refaite, vasque, WC séparé, un espace cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage radiateurs électriques et climatisation réversible dans une chambre ainsi que dans la pièce de vie pour un confort d'été optimal. * Son véritable ATOUT : Une loggia d'un beau volume de 22 m² environ confortable ouvrant sur la pièce de vie ainsi que les deux chambres permettant de profiter d'un espace extérieur protégé tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur les environs. Pour davantage de confort, ce bien dispose également de 2 places privatives dans le parking souterrain de la résidence. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bel appartement offre un cadre de vie calme, confortable et pratique au quotidien. Contactez-moi sans tarder. ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

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135 000 € ^{(2 213 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Niort APPARTEMENT UNE SUITE PARENTALE + TERRASSE / JARDIN AU CENTRE VILLE DE NIORT !Idéalement situé, secteur centre ville cet appartement d'environ 61m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon /séjour ayant accès sur la terrasse/ jardin sans vis à vis. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec douche italienne, sèche serviette et un vasque, wc séparé.Atouts: centre-ville, terrasse sans vis-à-vis et les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau ! A visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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134 000 € ^{(3 045 €/m²)}

Appartement T1

Niort NIORT - APPARTEMENT T2 SOUS BAIL COMMERCIAL - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ESPACE & VIE.*** VISITE 360 ° SUR DEMANDE ***EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 d'une surface totale de 44 m² avec balcon.Situé dans la résidence récente et sécurisée ''Le Clos des Tilleuls'' (Espace & Vie), rue de la Burgonce à Niort.Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien comprend :Une pièce de vie lumineuse de 24,80 m².Une chambre de 11,80 m².Une salle d'eau fonctionnelle de 6,95 m².Un balcon de 3 m².Accès sécurisé par digicode.Ascenseur. Accès PMR.Résidence de services seniors avec prestations.Investissement locatif sécurisé :Bien sous bail commercial avec l'exploitant SAS G2L (Espace & Vie).Loyer annuel HT : environ 6 392 € / an (soit 1 598 € HT par trimestre).Pas de charge de copropriété.Taxe Foncière : 609 euros.Rodolphe Missire - effiCity. Bureaux Place de la Brèche À votre service 7j/7 de 8h à 21h Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 3 pièces

Niort Iad France - Lucas Pajaud vous propose : * Duplexe T3, centre-ville de Niort * Idéalement situé en centre-ville de Niort, à proximité immédiate des Halles, de la place de la Brèche, gare et de toutes les commodités. Découvrez ce duplex T3 d’environ 45 m². Au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots principaux, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Initialement exploité en investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence et pourra également convenir à une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre en plein cOEur de ville. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, un rafraichissement est à prévoir pour s’adapter à votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 3 pièces

Niort Idéalement situé, avenue de Paris, venez découvrir ce duplex lumineux sur 3 niveaux comprenant:- au rez-de-chaussée: une entrée- au premier étage: un salon/séjour avec cuisine ouverte et wc- au deuxième étage: 2 chambres et une salle d'eau avec espace lingerieL'appartement est libre et il n'y a pas de charge de copropriété.Chauffage électriqueTaxe foncière: 715€Pour plus de renseignements, contactez-moi !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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107 000 € ^{(3 147 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Niort A Niort venez découvrir en exclusivité à proximité du centre-ville, ce charmant appartement d’environ 34 m², complété d' une cave et d' une place de stationnement. Dès l’entrée, vous apprécierez son espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un accès direct au balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.Dans le prolongement, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.Petite résidence de deux étages sécurisés avec une place de parking dans un espace clôturé.Ce bien saura vous séduire par son agencement et son emplacement.N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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