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Vente Appartement 4 pièces au Mans

4 pcs
2 ch
92㎡

158 000 € (1 717 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces au Mans

4 pcs
2 ch
92㎡

158 000 € (1 717 €/m²)

Appartement 4 pièces Le Mans

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement T4 de 92 m² avenue F. Geneslay - Le Mans

Situé dans une résidence sécurisée et très calme, avec ascenseur, cet appartement traversant est composé :

¤ d'une vaste entrée avec placards de rangement

¤ d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée ouest (salon et séjour)

¤ d'une cuisine aménagée et équipée (avec son cellier)

¤ de deux chambres

¤ d'une salle d'eau avec douche

¤ d'un WC

¤ d'un coin buanderie

Appartement situé à 10 min du circuit des 24h du Mans, des commerces (ALDI et Leclerc drive) et des transports (bus tout proche et rocade à 5 min).

Future chrono-ligne à proximité immédiate.

Une troisième chambre est envisageable en lieu et place du salon.

Appartement vendu avec une cave et une place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.8€ par mois (soit 2625.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2027768 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    158 000 € (1 717 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 626 €
  • Copropriété :
    64 lots
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
803 €
Par mois
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